Решение от 30 января 2014 года №2-295/2014

    Дело 2-295/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 января 2014 года г.Миасс
 
    Миасский городской суд, Челябинской области в составе
 
    Председательствующего судьи Добрыниной С.В.
 
    При секретаре Жулябиной А.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Владимира Владимировича к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Шестаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ним права пользования по договору социального найма на комнату НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС.
 
    В обоснование иска указал, что ДАТА совместным решением администрации и профсоюзного комитета ... ему была предоставлена комната в общежитии по адресу АДРЕС площадью ... кв.м.. Истец вселился в указанную комнату, зарегистрировался там, на его имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Истец считает, что поскольку здание находится в муниципальной собственности, он вселился в комнату не самовольно, проживает там и оплачивают квартплату, то приобрел право пользования комнатой по договору социального найма.
 
    Истец Шестаков В.В. о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебном заседании не участвовал. Представители истца Шестакова Г.С. и Попкова Е. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя, указав, что не возражает против удовлетворения иска.
 
    3 лицо ОАО «Тургоякское рудоуправление» (ОАО «ТРУ») о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, предоставило заявление о рассмотрении дела без участия представителя. В отзыве по делу указало, что иск Шестакова В.В. считает обоснованным.
 
    Суд, выслушав объяснения представителей истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст. 30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся как по месту жительства в органах исполнительной власти, так и по месту работы.
 
    В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы использовались общежития.
 
    Ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органа местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2).
 
    Материалами дела установлено, что ДАТА совместным решением профсоюзного комитета и администрации ОАО «Тургоякское рудоуправление» истцу Шестакову В.В., работнику ОАО «ТРУ», выделена комната в общежитии площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС, что подтверждается справкой ОАО « ТРУ» ( л.д.8).
 
    Истец Шестаков В.В. вселился в комнату, на его имя открыт лицевой по оплате жилья и коммунальных услуг. С ДАТА года истец зарегистрирован в комнате, что подтверждено поквартирной карточкой ( л.д. 51).
 
    Жилое помещение – общежитие по АДРЕС находится в собственности муниципального образования «...», право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Постановлением Администрации Миасского городского округа от ДАТА уточнен статус муниципального специализированного жилищного фонда- общежития, расположенного по адресу : АДРЕС назначением : многоквартирный дом ( л.д. 37).
 
    Согласно поэтажного плана, изготовленного ... по состоянию на ДАТА спорная комната расположена на ...-м этаже, обозначена под НОМЕР и имеет площадь ... кв.м. ( л.д. 39-50).
 
    Суд считает, что поскольку истец вселен в комнату в общежитии до ДАТА. и до того, как оно было передано в муниципальную собственность, фактически проживает в комнате, как следует из справки квитанций на имя истца открыт лицевой счет и им оплачивается квартплата и коммунальные платежи, предоставленная истцу комната является юридически свободной от прав третьих лиц, истец зарегистрирован в комнате, то он приобрел право пользования спорной комнатой на условиях социального найма.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Шестаковым Владимиром Владимировичем право пользования по договору социального найма комнатой, расположенной по адресу АДРЕС ( ....).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий: