Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-295/2014
Дело № 2-295/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками,
установил:
Андреев А.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту жилого дома указанное домовладение состоит из жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, мансарды Лит. над А, пристроек Лит. а1, а. Площадь всех частей дома составляет 108,5 кв. м., общая площадь 100,9 кв. м., жилая 63,6 кв. м. При этом он самовольно, без получения соответствующих разрешений, своими силами и за счет собственных средств произвел реконструкцию указанного дома, а именно: возвел жилую пристройку Лит. А1, возвел холодные пристройки Лит. А1, а. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 1185 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Поскольку самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 100,9 кв. м., жилой площадью 63,6 кв. м., с самовольно возведенными пристройками согласно техническому паспорту от 31.07.2013 года.
В судебное заседание истец Андреев А.В. не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца Максимов М.М., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Андреева А.В., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района <адрес> в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Андреева А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Андрееву А.В., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок, площадью 1185 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Андрееву А.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому самовольно возведены пристройки Лит. А1, а, а1. В результате чего, общая и жилая площади жилого дома увеличились.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольное возведение пристроек Лит. А1, а, а1 к жилому дому № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> следует, что все мероприятия по возведению жилой пристройки Лит. А1, пристроек Лит. а, а1 выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А1, а, а1) жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение пристроек Лит. А1, а, а1 к жилому дому согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СГ-431 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после переоборудования соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Реконструкция жилого дома не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные пристройки Лит. А1, а, а1 к жилому дому № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Андреевым А.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенными пристройками, общей площадью – 100,9 кв.м., жилой – 63,6 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Андреевым А.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенными пристройками общей площадью – 100,9 кв.м., жилой – 63,6 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено: 04.03.2014 года.
