Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-295/2014
2-295/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 31 марта 2014 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черниковой Татьяны Николаевны, Алейниковой Екатерины Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку к жилому дому, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
- истцы ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что ФИО6 (до брака ФИО13) ФИО8 и ФИО5 (до брака ФИО13) ФИО7, после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти Н-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ г.) остался в наследство по закону жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного в реестре за № 2-1055.
При жизни ФИО2 без разрешения пристроил литер А2 и А3. Это подтверждается выписками из инвентаризационного дела за 1965 год, 1996 год, Решением № исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом на жилой дом. При жизни ФИО2 не оформил разрешительных документов на строительство пристройки и ввод ее в эксплуатацию. Поэтому право собственности на вышеуказанные самовольные постройки у него не возникло. Кроме того в литер А4 произведено переустройство, а именно: помещение стало отапливаемым.
Истцы своевременно обратились к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО12 с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти отца. Но, так как ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, оформил пристройки литер А2 и А3 и не зарегистрировал право собственности на них, то право собственности на них не возникло. В связи этим пристройки литер А2 и АЗ к жилому дому могут быть признаны вымороченным имуществом, чем будут нарушены наши права наследников по закону после смерти отца.
Истцы считают, что в соответствии с п.2 ст. 1151 ГК РФ «выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации». Поэтому считают, что ответчиком в данном случае является Муниципальное образование Борисоглебский городской округ <адрес>.
Просят:
признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройки литер А2 площадью 14,5 кв.м. и литер А3 площадью 5,5 кв.м. к жилому дому литер А,А1,А2,А3,А4,а расположенному по адресу: <адрес>;
сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1,А2,А3,А4,а общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный и переустроенный жилой дом литер А,А1,А2,А3,А4,а общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
признать за ФИО6 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилой дом литер А,А1,А2,А3,А4,а общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО6 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного в реестре за № 2-1055.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,А4,а» общей площадью 58,5 кв.м., в том числе: жилой - 45,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, а также возведенные к дому жилые пристройки лит. «А2» и «А3» соответствуют строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Возражений против указанного заключения эксперта не поступило.
Произведенное переустройство жилого <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ответа на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО12, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № 147/2005. Наследниками по закону на все имущество по ? доле за каждым являются: дочь ФИО3, дочь ФИО4, подавшие заявления о принятии наследства по закону, и получившие свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях каждой на денежные вклады.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
- удовлетворить исковые требования ФИО5 и ФИО6.
Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройки литер А2 площадью 14,5 кв.м. и литер А3 площадью 5,5 кв.м. к жилому дому литер А,А1,А2,А3,А4,а расположенному по адресу: <адрес>;
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1,А2,А3,А4,а общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой - 45,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный и переустроенный жилой дом литер А,А1,А2,А3,А4,а общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой - 45,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО6 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилой дом литер А,А1,А2,А3,А4,а общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой – 45,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
