Дата принятия: 15 августа 2014г.
Номер документа: 2-295/2014
Дело № 2-295/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 августа 2014 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи
И.Г. Горбуновой
при секретаре И.Г. Нечепуренко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдуевой И.В. к Лебедеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Балдуева И.В. обратилась в суд с иском к Лебедеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме на момент приобретения и по настоящее время зарегистрирован ответчик Лебедев А.В.. Указанное домовладение раньше принадлежало на праве собственности Мариненковой К.Н. В нем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который был вселен матерью собственника Клементьевой С.В., как лицо, совместно с ней проживающее без регистрации брака. Собственник Мариненкова К.Н. на тот период была несовершеннолетней. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещей нет, местонахождение не известно, контактной информации нет. Просила признать Лебедева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Балдуева И.В. исковые требования поддержала согласно доводам искового заявления.
В судебное заседание ответчик Лебедев А.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель УФМС России по Ульяновской области не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту регистрации, поскольку место его пребывания и место жительства неизвестно.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 37,97 кв.м. с принадлежностями и земельный участок общей площадью 2 681 кв.м. принадлежит на праве собственности Балдуевой И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГл.д. 14,15 ).
Из справки ф.8 МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района, в жилом доме в с. <адрес> собственником которого является Балдуева И.В., зарегистрирован ответчик Лебедев А.В. ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что жилой дом в <адрес> на праве собственности Балдуевой И.В. на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности в УФРС.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу норм ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивал, никогда в данном доме не проживал. Факт его регистрации не является основанием для признания за ним права пользования спорным жильем. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, однако, с регистрационного учета не снялся, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, так как препятствует ему как собственнику, в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить и прекратить за Лебедевым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балдуевой И.В. удовлетворить.
Прекратить за Лебедевым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Лебедева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Горбунова И.Г.
