Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-295/2014
Дело № 2-295/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Поворино 11 августа 2014 года
Воронежская область
Поворинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Вороновой Г.П.,
при секретаре Кистановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда исковое заявление Открытого акционерного общества «РЖДстрой» к Сученинову Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «РЖДстрой», в лице Строительно-монтажного треста № – филиала ОАО «РЖД» (далее – ОАО «РЖДстрой») обратилось в суд с иском к Сученинову В. В. о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги за период с июня 2011 года по апрель 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик и член его семьи – Сученина З. Б., занимают ком. <адрес> в общежитии по адресу: <адрес>, принадлежащем ОАО «РЖДстрой», зарегистрированы в них по месту жительства, однако обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей не несут, в результате чего образовалась задолженность, подтвержденная расчетом истца, произведенном в соответствии с утвержденными на территории Поворинского района тарифами за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов.
Представитель истца - ОАО «РЖДстрой» в лице строительно-монтажного треста № – филиала ОАО «РЖДстрой» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 165).
Ответчик – Сученинов В.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела, направленном по его адресу регистрации по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), извещение следует считать надлежащим (л.д. 160).
Третье лицо – Сученинова З.Б. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ОАО «РЖДстрой» на праве собственности принадлежит общежитие по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 110).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)
собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что Сученинов В.В. и член его семьи – Сученинова З.Б. занимают в принадлежащем истцу общежитии комнаты <адрес> с раздельным санузлом, отмеченные на плане 1 этажа общежития, зарегистрированы в них по месту жительства (л.д. 7-8, 168).
Отсутствие договора найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности нести расходы, связанные с использованием данного помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ
к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 65, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ
наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать, а наниматель такого жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При этом, руководствуясь положениями п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ),
при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ
размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (см. текст в предыдущей редакции)
Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
(см. текст в предыдущей редакции)
Согласно представленным истцом документам в указанный им период Сученинову В. В. и членом его семьи не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование о необходимости добровольного погашения задолженности (л.д. 105, 107) Сучениновым В.В. не исполнено. Размер задолженности за коммунальные услуги подтверждается представленными истцом бухгалтерской справкой (л.д. 9-11, 12), расчетами (л.д.13-24), произведенным на основании счетов-квитанций за период с июня 2011 года по апрель 2014 года (л.д. 25-59), исходя из тарифов на холодную воду и водоотведение для Поворинского района, тарифов на тепловую энергию для потребителей Поворинского района, тарифов на электрическую энергию на территории Воронежской области, тарифов на утилизацию (захоронение) ТБО в Поворинском районе, соответственно в 2011,2012, 2013, 2014 г.г. (л.д. 60-101).
При определении задолженности ответчика по плате за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения суд принимает во внимание следующее.
Согласно п. 6 ст. 156 ЖК РФ собственниками жилых помещений устанавливается порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан.
Указанная норма права применяется к тем отношениям, когда в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, являющихся самостоятельными нанимателями, то есть занимающих койко-место. При проживании нанимателя и членов его семьи в одной или нескольких комнатах действует общий порядок определения размера платы за жилое помещение в соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, то есть, исходя из размера платы, установленного органом местного самоуправления.
Решениями Совета народных депутатов городского поселения г. Поворино № от 05.03.2009 и № от 25.12.2009 года утверждены плата за содержание жилого помещения в размере 3,09 за 1 кв.м. и плата за текущий ремонт жилого помещения в размере 3,81 рубля за 1 кв.м., плата за найм жилого помещения с 01.01.2010 года в размере 0, 56 рублей за 1 кв.м., что в совокупности составляет 7,46 рублей за 1 кв.м.
Учитывая, что при расчете задолженности истец определил размер платы за проживание и содержание жилья 6,04 рубля за 1 кв.м., суд полагает требования истца в этой части также подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Сученинова В. В. в пользу ОАО «РЖДстрой» подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере <данные изъяты> (л.д. 6).
На основании изложенного и, руководствуясь статьями. 194 - 199 Гражданского процефыссуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Сученинова Владимира Викторовича в пользу Открытого акционерного общества «РЖДстрой» задолженность в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА
