Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-295/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Русская Поляна 22 июля2014 года
дело № 2-295/2014 г.
Русско-Полянский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Ганина С.В.,
при секретаре Белой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Баранова ФИО9 к Баранову ФИО10 о признании Баранова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Баранов А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Баранову Ю.А., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять Баранова Ю.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.
На основании указанного договора, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное в ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области», в филиале Русско-Полянском.
ДД.ММ.ГГГГ Баранов А.А. зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ответчика Баранова Ю.А. в качестве своего сына.
Баранов Ю.А. выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени остается зарегистрированным по адресу <адрес>
Членом семьи Баранова А.А. ответчик Баранов Ю.А., с момента отмены усыновления в судебном порядке, не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Баранов Ю.А. бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в доме нет, после отмены усыновления в квартиру вселиться он не пытался.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшими членами его семьи.
Какого-либо соглашения между Барановым Ю.А. и истцом, являющимся собственником жилого помещения, о сохранении за Барановым Ю.А. права пользования квартирой не заключено.
В судебном заседании истец Баранов А.А. исковые требования уточнил. Просил признать Баранова ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Требование о снятии Баранова Ю.А. с регистрационного учета просил исключить. Также пояснил, что <данные изъяты>. С этого времени Баранов Ю.А. в доме Баранова А.А. не проживал, Баранов А.А. с ним не встречался. Вещей Баранова Ю.А. в доме Баранова А.А. нет, совместное хозяйство они никогда не вели. Местонахождение Баранова Ю.А. истцу не известно.
Ответчик Баранов Ю.А., будучи надлежащим образом извещенным, в судебном заседании не участвовал.
Третье лицо - представитель ТП УФМС России по Омской области в Русско-Полянском районе, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.
Свидетель ФИО13 пояснила, что является дочерью Баранова А.А., Баранов Ю.А. совместно с ее отцом не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., связь с Барановым Ю.А. она и ее отец не поддерживают. В квартире Баранова А.А. вещей и документов Баранова Ю.А. нет. Баранов Ю.А. не является родственником Баранова А.А., совместное хозяйство они никогда не вели. Местонахождение Баранова Ю.А. ей не известно, связь с ним утрачена с ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с положением части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № нотариусом Русско-Полянского нотариального округа Омской области, Фляум В.А. продал, а Баранов А.А. купил жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Право собственности Баранова А.А. на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Государственным учреждением «Центр технической инвентаризации Омской области» филиал Русско-Полянский.
Справкой администрации Русско-Полянского городского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается регистрация Баранова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>. Согласно справке, совместно с ним проживают:
- Баранов ФИО15 - сын;
- Баранова ФИО16 - дочь.
Регистрация ответчика Баранова ФИО17 по адресу <адрес> подтверждается справкой администрации Русско-Полянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №
Как установлено в судебном заседании истец Баранов А.А. <данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, ответчик Баранов Ю.А., по смыслу статьи 31 ЖК РФ, в настоящее время не является членом семьи истца Баранова А.А.. Кроме того, Баранов Ю.А. в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи не хранит, общего хозяйства с собственником дома не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании не установлено наличие соглашения между сторонами относительно права проживания ответчика в квартире истца.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Баранова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования Баранова ФИО19 удовлетворить.
2. Признать Баранова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности Баранову ФИО21.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Ганин
Резолютивная часть решения оглашена 22.07.2014г.
Решение в окончательной форме вынесено 25.07.2014г.
Судья С.В. Ганин
