Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Номер документа: 2-295/2014
Дело № 2-295/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ
Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,
при секретаре Ерзеневой И.А.,
с участием представителя истцов В.И.,
представитель ответчика – главы администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области В.Ю,,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Г.В., А.В. к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении 1/3 доли квартиры в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Г.В., А.В. обратились в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер – ФИО1, который по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Наследников по завещанию не имеется. Наследниками согласно ст. 1142 ГК РФ являются: Г.В., А.В.. Для оформления наследства после смерти умершего было обращение в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе на 1/3 долю квартиры, находящуюся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерший ФИО1 и истцы: Г.В., А.В. приватизировали в общую совместную собственность квартиру общей площадью – 78,0 кв.м, в том числе жилой – 61,0 кв.м по вышеуказанному адресу. При составлении указанного договора были допущены технические ошибки: неверно указана общая площадь квартиры – 78,0 кв.м и жилая площадь – 61,0 кв.м При получении нового технического паспорта общая площадь квартиры составляет 79,1 кв.м, в том числе жилая – 31.2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было обращение в Колышлейский производственный участок Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где выдали справку, что техническая инвентаризация домовладения (квартиры) в населенном пункте <адрес> не проводилась, пристроев и переоборудования не было. Считать действительной площадь – 79,1 кв.м, жилую – 31,2 кв.м. Действительно, умерший при жизни никаких пристроев не строил, не переоборудовал указанную квартиру. Из –за того, что вышеуказанный договор не прошел регистрацию в Колышлейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и имеются ошибки в площади квартиры, в настоящее время нет возможности реализовать истцам свое право на принятие вышеуказанной 1/3 доли квартиры, что подтверждается отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Для вступления в наследство необходимо, чтобы 1/3 доля квартиры была включена в состав наследственного имущества ФИО1. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Факт принадлежности ФИО1 на праве собственности 1/3 доли квартиры подтверждается совокупностью приложенных к исковому заявлению документов. Спора по наследству не имеется. Просят суд включить 1/3 долю квартиры, общей площадью – 79,1 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Г.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.
Истец А.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.
В судебном заседании представитель истцов В.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ВрИО нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО2 и зарегистрированной в реестре за № №, исковые требования истцов поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что умерший ФИО1 постоянно, по день своей смерти, проживал по адресу: <адрес>. Данную квартиру семье ФИО1 в собственность передал СПК «Крутец». ФИО1 владел и пользовался указанной квартирой, как собственной, делал ремонты, благоустраивал, нёс бремя расходов по содержанию своего имущества, был в квартире хозяином. Истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 С целью оформления наследства они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала в связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Для вступления в наследство им необходимо, чтобы указанная квартира была включена в состав наследственного имущества ФИО1 Пояснил также, что в договоре приватизации неверно указана площадь квартиры, как общая, так и жилая, поскольку сведения о площади жилого помещения в договор вносились на основании строительных документов. Считает, что достоверными являются данные, указанные в техническом паспорте, так как при его изготовлении проводился реальный обмер квартиры.
Представитель ответчика – глава администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области В.Ю,, действующий на основании прав по должности, в судебном заседании исковые требования Г.В., А.В. признал, суду пояснил, что ФИО1 постоянно, по день своей смерти, проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, содержал ее в надлежащем состоянии, благоустраивал, оплачивал необходимые платежи, то есть владел и пользовался домом как собственник. Против удовлетворения иска Г.В., А.В. не возражал.
Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области Т.М., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями Г.В., А.В. согласна.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Г.В., А.В. к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении 1/3 доли квартиры в состав наследственного имущества, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как показала в судебном заседании ФИО3, она проживает в <адрес>. Истцов хорошо знает. Также хорошо знала ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Истец Г.В. являлась супругой умершего ФИО1, а истец А.В. – его родная дочь. Ей известно, что после смерти ФИО1 осталось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена семье ФИО1 в собственность СПК «Крутец». ФИО1 содержал дом в надлежащем состоянии, оплачивал все необходимые платежи, никаких пристроек и переоборудований он не производил.
Свидетель ФИО4 судебном заседании показала, она хорошо знает истцов, так как они проживают в одном селе <адрес>. Она хорошо знала ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Ей известно, что ФИО1 приватизировал в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Подтвердила, что ФИО1 указанной квартирой владел и пользовался на праве собственности по день своей смерти, содержал ее в надлежащем состоянии, принимал участие в оплате необходимых платежей.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение № (л.д. 10), следует, что СПК «Крутец» передал ФИО1, Г.В., А.В. в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 78,0 кв.м., в том числе жилой – 61,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17) следует, что общая площадь квартиры, расположенная по адресу: <адрес> составляет 79,1 кв.м., в том числе жилая – 31,2 кв.м., число комнат – 3.
Как видно из представленных документов, имеются расхождения в указании площади квартиры, как общей, так и жилой.
Согласно справке Колышлейского производственного участка Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в 2003 году техническая инвентаризация домовладения (квартиры) в <адрес> не проводилась, пристроев и переоборудования не было. Считать действительной общую площадь 79,1 кв.м., жилую 31,2 кв.м.
Исходя из изложенного, суд принимает данные технического паспорта, считая их достоверными, поскольку ранее в действительности технической инвентаризации спорной квартиры не проводилось.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Крутцовского сельсовета <адрес> (л.д. 9), не зарегистрировав право собственности на принадлежащую ему 1/3 долю квартиры.
Согласно справке, выданной администрацией Крутцовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал в <адрес>.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО1 наследниками по закону первой очереди являются: супруга –Г.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Крутцовским с\с Колышлейского района Пензенской области (л.д. 7); дочь – А.В., чьё родство с умершим подтверждается свидетельством о рождении А.В. №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Крутцовской администрацией Колышлейского района Пензенской области (л.д. 8).
В соответствии со статьей 1146 доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из постановления ВрИО нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д. 19), следует, что Г.В., А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с тем, что по представленным документам договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, не прошёл регистрацию в Колышлейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрёл в собственность в порядке приватизации у СПК «Крутец» 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 79,1 0 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., и по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался ей, как своей собственной, что подтверждается пояснениями представителя истцов, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Суд считает, что при таких обстоятельствах 1/3 доля квартиры, находящаяся по адресу: <адрес> общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Г.В., А.В. к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении 1/3 доли квартиры в состав наследственного имущества - удовлетворить.
Включить 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.П. Ледяев
Решение не вступило в законную силу
