Дата принятия: 12 августа 2013г.
Номер документа: 2-295/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
12 августа 2013 года. г. Белёв Тульской области.
Белёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мутовиной В.А.
при секретаре Музалевской Н.В.
с участием представителя истца Победоносцева Д.М.,
представителя ответчика – администрации МО Кожуровское Белевского района по доверенности Саламова М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/2013 по иску Тарасова В.А. к администрации муниципального образования Кожуровское Белёвского района Тульской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Тарасов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кожуровское Белёвского района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на жилой дом.
В обоснование требований указал следующее:
В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с Ш.М. он приобрел жилой дом в <адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. На данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Беляевским сельским Советом выдано свидетельство на право собственности на землю №. Однако, в указанном свидетельстве его отчество указано сокращенно <данные изъяты> вместо правильного А. На протяжении всего времени с момента покупки он пользуется жилым домом и земельным участком при доме, осуществляет ремонт, производит оплату налогов и коммунальных платежей. Поскольку им утерян договор купли-продажи, а в свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка, он не имеет возможности оформить документы на право собственности на вышеуказанное имущество. В настоящее время жилому дому присвоен номер <данные изъяты> по улице <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Победоносцев Д.М. исковые требования Тарасова В.А. поддержал и просил их удовлетворить как основанные на законе. Изложенные обстоятельства приобретения дома в <адрес> изложил также как в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Кожуровское Белёвского района по доверенности Саламов М.М. не отрицал, что с давнего времени в доме № по улице <адрес> проживает житель <данные изъяты>Тарасов В.А., который дом использует в летнее время года под дачу. Обихаживает дом, сад при доме. Дом был приобретен истцом у престарелой женщины по фамилии Ш.. В связи с реорганизацией сельских Советов в девяностые годы архивы с договорами купли-продажи сельских домов в администрации не сохранились. Считает, что Тарасов В.А. является добросовестным приобретателем.
Заслушав представителя истца Победоносцева Д.М., представителя ответчика по доверенности Саламова М.М., допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 2 ФЗ N 122 от 21 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу статьи 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Из материалов дела судом установлено следующее.
Тарасов В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>, о чем свидетельствует копия паспорта серии <данные изъяты> номер <данные изъяты> выданного <данные изъяты>
02 октября 2012 года на жилой дом № по <адрес> был составлен технический паспорт. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>. Фамилия, имя, отчество собственника дома значится Тарасов В.А. (л.д. 7-10).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским Советом Белевского района Тарасову В.А. Как это следует из документа выдано свидетельство о праве собственности на землю №
Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано Тарасову В.А. в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях (свидетельстве о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области жилой дом № по <адрес> принадлежит Тарасову В.А. (л.д.13).
Справка администрации МО Кожуровское Белевского района, выданная за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что спорный жилой дом № по <адрес> принадлежит Тарасову В.А. (л.д.14).
По сведениям <данные изъяты> в Белевском районе Ш.М. зарегистрированной и снятой с регистрационного учета по <адрес> не значится (л.д.26).
По данным Белевского отделения Тульского ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит Тарасову В.А. на основании заключения, выданного администрацией МО Кожуровское от ДД.ММ.ГГГГ № Сведений о зарегистрированном праве собственности на вышеуказанный жилой дом не имеется (л.д.27).
Из архивной справки сектора архивной работы администрации МО Белевский район видно, что в нотариальных делах исполкома <данные изъяты> сельского Совета Белевского района за ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого дома в <данные изъяты> заключенного между Ш.М. и Тарасовым В.А. не имеется (л.д.28).
Согласно выписки из похозяйственной книги № <данные изъяты> сельского Совета на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по домовладению № (ранее нумерации домов не было) значится главой хозяйства – Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Хозяйство выбыло в связи со смертью Ш.М.
Свидетели А.А. и П.О. в судебном заседании пояснили, что действительно в доме, где проживает ныне в летнее время с семьей Тарасов В.А., проживала престарелая Ш.М. которая продала свой дом Тарасову, а сама выехала на постоянное место жительство к дочери. С того времени Тарасов В.А. пользуется домом как своим собственным.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются с материалами дела и не противоречат объяснениям представителя истца.
Представленные доказательства суд признает достоверными и допустимыми, они никем не оспариваются. На основании исследованных доказательств суд считает установленным, что в ДД.ММ.ГГГГ году Тарасов В.А. приобрел у Ш.М.. жилой дом № по <адрес>, которым пользуется до настоящего времени.
Право собственности у Тарасова В.А. на спорный жилой дом возникло до введения в действие ФЗ N 122 от 21 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
ДД.ММ.ГГГГ года истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № о предоставлении в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью <данные изъяты>. Однако, в свидетельстве отчество Тарасова В.А. было записано сокращенно.
Таким образом у суда нет сомнений в принадлежности вышеуказанного свидетельства Тарасову В.А..
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации права на недвижимое имущество, перешедшее по договору купли-продажи, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его.
На основании изложенного исковые требования Тарасова В.А. обоснованны, в связи с чем они судом удовлетворяются.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тарасова В.А. удовлетворить.
Установить факт принадлежности Тарасову В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения сессии <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года № для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно на имя Тарасова Владимира Алекс.
Признать за Тарасовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с надворными пристройками при нем, расположенными по <адрес>
Возникшее право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Белёвском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его оглашения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области.
Председательствующий В.А. Мутовина.
