Решение от 20 марта 2014 года №2-295-2014год

    К делу № 2-295-2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 марта 2014 года                  Тимашевский районный суд
 
    Краснодарского края в составе
 
    Председательствующего             Ломака Л.А.,
 
    С участием представителя истцов Чайковской А.В.,
 
    Представителя администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района по доверенности № 6 от 07.03.2014 года Кодинец О.А.,
 
    При секретаре              Кирюшовой Н.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коханова <данные изъяты>, Кохановой <данные изъяты>, Чайковской <данные изъяты>, Коханова <данные изъяты> к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевский район о признании права собственности в порядке приватизации,
 
У С ТА Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 63,20 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м. расположенную по адресу:<адрес> <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что Коханову В.В. в 202 году колхозом им.Димитрова, как работнику была предоставлена указанная квартира, в которой они проживают всей семьей, состоящей их 4-х человек по настоящее время. Решением Совета Днепровского сельского поселения от 26.09.2013 года «О приватизации квартир муниципальной собственности» им была разрешена приватизация указанной квартиры. Однако реализовать свои права на приватизацию они не имеют возможности, поскольку необходимо осуществить регистрацию перехода права собственности от муниципального образования Днепровского сельского поселения. Для этого, администрации Днепровского сельского поселения необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности в порядке, установленном законом. Ответчик им сообщил, что оформление документов требует больших финансовых затрат и в бюджете Днепровского сельского поселения на 2014 год денежные средства на регистрацию квартир не предусмотрена, поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями и просят их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истцов требования поддержала в полном объеме и просит признать за истцами право собственности по 1\4 доли за каждым на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика, администрации Днепровского сельского поселения Тимашевский район по доверенности Кодинец О.А. признала исковые требования, однако они не имеют возможности удовлетворить требования истцов, для этого требуется, чтобы администрация Днепровского сельского поселения зарегистрировала право муниципальной собственности, в порядке, установленном законом, а оформление документов требует больших финансовых затрат и в бюджете Днепровского сельского поселения на 2014 год, утвержденном решением Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района 11 декабря 2013 года № 221, денежные средства на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрены
 
    Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тимашевского отдела в зал суда не явился, но от него поступил отзыв, в котором указано, что они не возражают против заявленных требований, дополнив, что судебный акт должен отвечать всем требованиям правоустанавливающего документа и должен содержать сведения о возникновении либо прекращении права, наименование объекта недвижимости, расположение, литер, площадь по внутреннему обмеру, а также точный адрес нахождения объекта недвижимости.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.
 
    Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
 
    На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Как уставлено в судебном заседании, Коханову В.В. в 2002 году как работнику колхоза им.Димитрова Тимашевского района была предоставлена квартира <№> по адресу: <адрес> на семью из четырех человек.
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают супруг Коханов Владимир Владимирович, его супруга Коханова Нина Владимировна и их совершеннолетние дети: дочь Чайковская <данные изъяты> и сын Коханов <данные изъяты>, который отказывается от участия в приватизации квартиры.
 
    Согласно технического паспорта, квартира <№>, расположенная в <адрес> состоит из трех жилых комнат и ее общая площадь составляет 63,20 кв.м., жилая площадь 40,50 кв.м.
 
    Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со статьей 2 вышеназванного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в порядке, определенном данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 11 Закон о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ранее никому из истцов не предоставлялось жилое помещение в порядке приватизации, что подтверждается справкой из ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ».
 
    26 сентября 2013 года на сессии Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района принято решение № 207 «О принятии квартир в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения», согласно которому все квартиры в многоквартирном <адрес> Б приняты в муниципальную собственность.
 
    Решением Совета Днепровского сельского поселения от 26.09.2013 года <№> «О приватизации квартир муниципальной собственности» истцам была разрешена приватизация указанной выше квартиры.
 
    13 февраля 1996 года Тимашевским городским отделом коммунального хозяйства Агрофирме «Русь» (в настоящее время правопреемником которой является ЗАО САФ «Русь») были выданы регистрационные удостоверения <№> и <№> о регистрации права собственности за Агрофирмой «Русь» на домовладения <№> <№> «б» по <адрес>. Основанием выдачи оспариваемых регистрационных удостоверений стало издание постановления главы Днепровской сельской администрации Тимашевского района Краснодарского края от 13.02.1996 г. <№> «О правовой регистрации домовладения <№> «б», и <№> по <адрес>».
 
    Решением Тимашевского районного суда от 22.03.2013 года указанное постановление <№> признано незаконным, апелляционным определением от 30.05.2013 года данное решение было оставлено без изменения. Судами первой и апелляционной инстанции было установлено, что постановление <№> не соответствует нормам законодательства, действующего на момент его издания. А также судами признаны обоснованными доводы граждан, проживающих в многоквартирных домах <№> и <№>» по <адрес>, о нарушении оспариваемым постановлением их жилищных прав, установлен факт создания препятствий гражданам к осуществлению приватизации квартир.
 
    В том числе решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 1 ноября 2013 года по делу №2-1517/2013 были удовлетворены требования граждан, проживающих в многоквартирных домах <№> <№> «б» по <адрес>, о признании недействительными регистрационных удостоверений <№> и <№> от 13 февраля 1996 о регистрации права собственности за Агрофирмой «Русь» на домовладения <№> <№> «б» <адрес>, о признании записи хранящиеся в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району реестровой книге <№> недействительными и обязании ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району внести соответствующие отметки в реестровой книге <№>. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 16.01.2014г. указанное решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба ЗАО САФ «Русь» без удовлетворения.
 
    Однако, реализовать свое право на приватизацию истцы не имеют возможности, так как в соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 04.07.2012 года <№> им для регистрации права собственности на квартиры необходимо осуществить регистрацию перехода права собственности от муниципального образования Днепровское сельского поселения. Для этого, администрации Днепровского сельского поселения необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности, в порядке, установленном законом.
 
    Ответчик в зале суда сообщил, что оформление документов требует больших финансовых затрат и в бюджете Днепровского сельского поселения на 2014 год, утвержденном решением Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района 11 декабря 2013 года № 221, денежные средства на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрены.
 
    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года <№> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов обоснованы они не противоречат закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным признать право собственности в порядке приватизации за Кохановым <данные изъяты>, Кохановой <данные изъяты>, Чайковской <данные изъяты>, Кохановым <данные изъяты> по 1\4 доли за каждым на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 63,20 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м. расположенную по адресу:<адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности в порядке приватизации за Кохановым <данные изъяты>, Кохановой <данные изъяты>, Чайковской <данные изъяты>, Кохановым <данные изъяты> по 1\4 доли за каждым на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 63,20 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м. расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за истцами на указанную квартиру в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Тимашевский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна: судья Л.А.Ломака
 
    Секретарь суда К.С.Махнева