Решение от 31 июля 2014 года №2-2947/14

Дело №2-2947/14 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года г. Новочеркасcк
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи Щетининой Е.В.,
 
    при секретаре Зыбиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жихановой И.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной перепланировки квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л:
    Истец Жиханова И.В. обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года. Для улучшения жилищных условий, без соответствующей разрешительной документации истицей выполнена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты>
 
    Согласно технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» самовольная перепланировка жилого помещения выполнена технически верно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. В соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
 
    Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>
 
    Истец Жиханова И.В., извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Скорикова Е.Н., действующая на основании доверенности от <дата> настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности от <дата> года, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что <адрес> была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года. В установленном законом порядке выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> года.
 
    Из представленных документов усматривается, что до переустройства указанная квартира представляла собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей <данные изъяты>
 
    В судебном заседании установлено, что владельцем квартиры выполнена самовольная перепланировка помещения, при которой демонтирована часть ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью <данные изъяты>
 
    После самовольно выполненной перепланировки указанной выше квартиры общая площадь составила <данные изъяты>
 
    Согласно технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» самовольная перепланировка жилого помещения выполнена технически верно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. В соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
 
    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При обращении истца в Администрацию г. Новочеркасска по вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии, ей было рекомендовано обратиться в суд.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца Жихановой И.В. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Жихановой И.В. - удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2014 года.