Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-2944/2014
Дело № 2-2944/2014
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.
при секретаре Пановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабирова Альфирита Ниязголовича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Кабиров А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указал, что в ДАТА родители истца ФИО4, ФИО5 купили жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Со слов отца истцу известно, что дом родители купили, у людей, которые сами построили этот дом. Сразу после совершения сделки истец со всей своей семьей заселились в указанный дом. В ДАТА умерла мать истца, а в ДАТА умер отец истца. Братья истца Кабиров Р.Н., Кабиров У.Н., Кабиров Р.Н., Кабиров С.Н. выехали из указанного дома на другое место жительства. С ... истец владеет домом один. В доме истец проживает в спорном доме с ..., делает ремонт, поддерживает его. Просит признать за Кабировым А.Н. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Кабиров Р.Н., Кабиров У.Н., Кабиров Р.Н., Кабиров С.Н.
Истец Кабиров А.Н. и его представитель Коваль Л.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Третьи лица Кабирова Л.У., Кабмрова А.А., Кабиров Р.А., Кабиров Р.Н., Кабиров У.Н., Кабиров Р.Н., Кабиров С.Н. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования считают обоснованными.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статьей 131 ГК РФ определено, что регистрация прав на недвижимость осуществляется учреждениями юстиции. Порядок государственной регистрации устанавливается в соответствии с настоящим кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. Как было указано в п.2 ст.33 названного закона, создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий. В г. Миассе филиал Южноуральской палаты начал действовать с 27 мая 1998 года. До введения в действие этого закона, как указано в ст.8 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30 ноября 1994 года, применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В г. Миассе функции государственного органа, на который были возложены функции регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, до введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и создания филиала регистрационной палаты выполняло Бюро технической инвентаризации г. Миасса.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно справки Отдела по управлению Черновским территориальным округом принадлежит ФИО4 с ДАТА, что видно из записи в похозяйственной книге НОМЕР, лицевой счет НОМЕР, страница,... (л.д.9).
Истец Кабиров А.Н. и его представитель Коваль Л.В. суду пояснили, что ФИО4 умер в ДАТА, ФИО5 умерла в ДАТА, после их смерти в доме остался проживать истец, истец проживает в доме с ... до настоящего времени владеет домом открыто и добросовестно, несет бремя его содержания, следит за техническим состоянием дома.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 показали, что с ... годов дом по АДРЕС принадлежит семье Кабировых, приобрели дом родители Кабирова А.Н., а после смерти родителей в доме остался проживать ФИО13 с женой и детьми, никто его право собственности на дом не оспаривает.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в материалах дела.
Таким образом, судом установлено, что в течение более 30 лет в доме, расположенном по адресу: АДРЕС проживает Кабиров А.Н. т.е. открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным домом как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя истца, показаниями свидетелей, исследованными письменными доказательствами.
После смерти ФИО4, ФИО5 наследственные дела не заводились, что подтверждено справками нотариуса.
В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ОГУП «ОблЦТИ» записи о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.8,11,12).
Согласно кадастрового паспорта площадь жилого дома по АДРЕС составляет ... кв.м. (л.д.5-7)
Поскольку Кабиров А.Н. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом как своим собственным имуществом, то суд считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. (л.д.5-6) по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кабировым Альфиритом Ниязголовичем, ДАТА года рождения (паспорт ... НОМЕР, выдан ДАТА Отделом УФМС России по АДРЕС в АДРЕС) право собственности на здание - жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., предыдущий условный номер НОМЕР, литер ..., ...,..., назначение жилой дом, этажность: ....
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий
