Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Номер документа: 2-294/237-2013г.
Дело № 2-294/237 - 2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2013 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Попрядухина И.А.,
при секретаре Мищенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Юлии Алексеевны к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> в <адрес> ФИО2 сельсовета <адрес> (далее комната).
В судебном заседании представитель истицы ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в спорной комнате истица проживает и зарегистрирована постоянно с 1987 года. На данный момент комната находится в муниципальной собственности ФИО2 сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельсовета <адрес> с истицей был заключен договор социального найма данной комнаты. Ранее истица участия в приватизации жилых помещений никогда не принимала. В комнате истица проживает и зарегистрирована одна.
Решив воспользоваться своим правом на приватизацию комнаты, она обратилась с соответствующим заявлением в ФИО2 сельсовета <адрес>, но получила отказ, мотивированный тем, что за Щетинским сельсоветом в установленном порядке не зарегистрировано право муниципальной собственности на комнату в связи чем передать эту комнату истице по договору приватизации не представляется возможным.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представитель истицы просил признать за ней право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно объяснениям своего представителя по доверенности ФИО6, истица просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - ФИО2 сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В уведомлении Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на комнату № <адрес> в <адрес> ФИО2 сельсовета <адрес>. Как следует из технического паспорта на спорную квартиру, составленного ДД.ММ.ГГГГ, а также справки Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, данные о собственниках квартиры в БТИ отсутствуют. Однако, из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления ФИО2 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи имущества от ОГУП «Юбилейное» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время комната является муниципальной собственностью ФИО2 сельсовета <адрес>.
Как следует из паспорта истицы, справок ФИО2 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также объяснений ее представителя по доверенности ФИО6, истица ФИО3 зарегистрирована и проживает в комнате № <адрес> в <адрес> ФИО2 сельсовета <адрес> с 1987 года по настоящее время, при этом в данной комнате она проживает и зарегистрирована по месту жительства одна.
Указанные документы подтверждают доводы истицы о том, что ранее она никогда участия в приватизации жилья не принимала, так как будучи зарегистрированной по месту жительства в спорной комнате с 1987 года по настоящее время, а также фактически проживая в ней, она в соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имела возможности принимать участия в приватизации иных жилых помещений.
Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время истица одна проживает в данной комнате, являясь нанимателем этого жилого помещения по договору социального найма.
Поскольку истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, и ранее участия в приватизации жилья не принимала, она вправе приобрести его в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая изложенное, решение ФИО2 сельсовета <адрес> об отказе истице в приватизации спорной комнаты в связи с отсутствием в ЕГРП записи о регистрации права муниципальной собственности сельсовета на спорную комнату (справка ФИО2 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №) является незаконным, поскольку Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подобного основания для отказа в приватизации жилого помещения не предусматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес> ФИО2 сельсовета <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
