Решение от 17 марта 2014 года №2-294/2014г.

к делу 2-294/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 марта 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Куриленко И.А.
 
    при секретаре          Курдияшко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Полевик Валентины Петровны к администрации МО Павловский район о признании сделки действительной и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Полевик В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании сделки действительной и признании права собственности.
 
    Истец указывает, что 06 мая 2003 года она заключила договор купли-продажи недвижимого имущества с Закрытым акционерным обществом «Незамаевское». По данному договору ею было приобретено здание зернохранилища, 1967 года постройки, расположенное по адресу:<адрес>. По вышеуказанному договору она оплатила денежные средства за приобретенное недвижимое имущество в кассу ЗАО «Незамаевское» в размере 64435 рублей. Считает, что ее обязанности, как Покупателя были выполнены, так же ЗАО «Незамаевское» выполнило обязанности Продавца, и здание зернохранилища, 1967 года постройки, расположенное по <адрес> было передано ей на следующий день после подписания договора. Договор купли-продажи недвижимого имущества был заключен в простой письменной форме. Но в то же время регистрация вышеуказанного договора не была произведена в установленном законом порядке в отделе по Павловскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, потому что ей было неизвестно, что отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Для регистрации договора купли продажи недвижимого имущества в Павловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю необходимо присутствие двух сторон заключивших сделку, но это не представляется возможным, так как ЗАО «Незамаевское» не является действующим предприятием, что подтверждается сведениями МРИ ФНС России №3 по Краснодарскому краю. В связи с тем, что государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи имущества от 06 мая 2003 года не бы зарегистрирована, она не имеет возможности оформить должным образом свои имущественные права в досудебном порядке.
 
    Просит суд признать сделку купли-продажи здания зернохранилища, 1967 года постройки, расположенного по адресу:<адрес>, заключенную между Полевик Валентиной Петровной и ЗАО «Незамаевское» действительной и признать за ней право собственности на здание зернохранилища, 1967 года постройки, общей площадью 672,9 кв. м, расположенное по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просят принять на усмотрение суда.
 
    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 6 мая 2003 года между Полевик В.П. и ЗАО «Незамевское», в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда Краснодарского суда, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. По условиям данного договора, Полевик В.П. было приобретено здание зернохранилища, 1967 года постройки, расположенное по адресу:<адрес>, за 64435 рублей. Данная сумма была ею передана в кассу ЗАО «Незамаевское», что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № 149 от 06.05.2003 года, накладной № 400 от 06.05.2003 года и счет-фактурой № 400 от 06.05.2003 года.
 
    Вместе с тем, вышеуказанный договор не был истцом зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время ЗАО «Незамаевское» ликвидировано, правопреемника не имеется, что лишает возможности истца зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
 
    Таким образом, свои обязательства по договору Полевик В.П. полностью исполнила. Согласно ст.165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Полевик Валентины Петровны к администрации МО Павловский район о признании сделки действительной и признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218, 551 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать сделку купли-продажи, заключенную 06 мая 2003 года, между Полевик Валентиной Петровной и ЗАО «Незамевское», в лице конкурсного управляющего ФИО5, - действительной.
 
    Признать за Полевик Валентиной Петровной право собственности на здание зернохранилища, 1967 года постройки, общей площадью 672,9 кв. м, расположенное по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: