Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-294/2014
Дело № 2-294/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пенза 21 апреля 2014 г.
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Сивухо Т.Н.
при секретаре Петровой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Алексея Серафимовича к Кузнецовой Антонине Васильевне о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Фролов А.С. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что в (Дата) г. он приобрел у Ф.И.О.1 в СНТ «Ландыш» данный участок № №. Ф.И.О.1 данный участок был предоставлен на основании главы администрации Пензенского района № от (Дата) «О передаче земельных участок, выделенных гражданам, для садоводства, в собственность бесплатно и о выдаче документов, удостоверяющих право собственности на них».
Указывает, что Ф.И.О.1 надлежащим образом право собственности на данный участок оформлено не было.
(Дата) г. истец постоянно пользуется дачным участком, оплачивает членские взносы.
Направив в администрацию Пензенского района пакет документов для оформления права собственности на дачный участок № в СНТ «Ландыш», истец получил отказ в связи с тем, что документально участок принадлежит Ф.И.О.1
Ф.И.О.1 в настоящее время умер, его наследник супруга Кузнецова А.В. признает, что дачный участок был продан истцу, претензий не имеет.
Ссылаясь на нормы законодательства, просил признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Фролов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что при покупке спорного участка деньги им были переданы в руки продавцу, но расписка при этом не составлялась. Договор купли-продажи также не составлялся. После этого председатель СНТ «Ландыш» выписал на его имя членскую книжку и с того момента он открыто владеет и пользуется дачным участком. Претензий со стороны Кузнецовых к нему не имеется.
Ответчик Кузнецова А.В. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что при жизни ее супругу Ф.И.О.1 был предоставлен дачный участок № в СНТ «Ландыш». (Дата) г. ими было принято решение о продаже данного участка Фролову А.С. Фактически сделка купли-продажи была заключена, но документально она не была оформлена. Признает, что Фролов А.С. полностью расплатился с ними за покупку данного участка. Никаких претензий к истцу она не имеет, согласна на удовлетворение исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица – СНТ «Ландыш» Ф.И.О.6 пояснил, что он является председателем СНТ «Ландыш» с (Дата) г., земельным участком № в данном товариществе с (Дата) г. пользуется Фролов А.С., своевременно оплачивает членские взносы.
Представитель третьего лица администрации Пензенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд принимает признание иска ответчиком Кузнецовой А.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 46 Конституции РФ установлено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст. 29 ЗК РФ).
В силу статьи 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Согласно п. 9.1 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации Пензенского района № от (Дата) и Приложения к нему Ф.И.О.1 был предоставлен в собственность земельный участок № №, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СТ «Ландыш», в настоящее время наименование садоводческого общества –СНТ «Ландыш» ( далее по тексту СНТ «Ландыш»).
Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом/ ч.1/.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц,…
На основании ч.1 и ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела и пояснений сторон, данный земельный участок был продан Ф.И.О.1 Ф.И.О.2
Это подтверждается пояснениями истца Фролова А.С. и ответчика Кузнецовой А.В., пояснившими, что участок был продан без оформления необходимых документов.
Также это подтверждается имеющимся в материалах дела заключением правления СНТ «Ландыш» от (Дата)2014г. за № №, из которого следует, что Фролов А.С. является членом СНТ «Ландыш» с (Дата) года и за ним закреплен земельный участок № площадью <...> кв.м. Описание местоположения границ данного земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно представленной членской книжке садовода (дубликата), Фролов А.С. является членом СНТ «Ландыш» с (Дата) года, имеет в собственности земельный участок № площадью <...> кв.м. и регулярно с (Дата) года по настоящее время оплачивает членские взносы.
Исходя из приведенных доказательств, судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Пензенского района № от (Дата) «О передаче земельных участков, выделенных гражданам для садоводства, в собственность бесплатно и о выдаче документов, удостоверяющих право собственности на них» Ф.И.О.1 был предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «Ландыш», и в последующем данный участок им был продан Фролову А.С.
Согласно имеющему в материалах дела свидетельству о смерти серии I-ИЗ № от (Дата) Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, умер (Дата) г., о чем (Дата) ЗАГС Пензенской области составлена запись акта о смерти № №, в связи с чем, возникает спор о праве на данный участок, поскольку при жизни Ф.И.О.1 не было надлежащим образом оформлены права на участок № в СНТ «Ландыш» и в последующем не было зарегистрировано перехода права на земельный участок за Фроловым А.С., однако приведенные доказательства подтверждают состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка № в СНТ «Ландыш», в связи с чем у Фролова А.С. возникло право собственности на данное жилое помещение.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от (Дата) площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Ландыш, участок №, составляет <...> кв.м., с разрешенным использованием - для ведения садоводства, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости (Дата) года, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СНТ «Ландыш», участок №, отсутствуют.
Исследованные судом доказательства суд считает достаточными для признания права собственности истца на земельный участок № в СНТ «Ландыш» и исковые требований подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Фролова Алексея Серафимовича к Кузнецовой Антонине Васильевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Фроловым Алексеем Серафимовичем право собственности на земельный участок № площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира по адресу: Пензенская область, Пензенский район, СНТ «Ландыш.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение одного месяца.
Судья:
