Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-294/2014
Дело № 2-294/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Карымский районный суд<адрес> в составе
председательствующего - судьи Мищенко Е.В.,
при секретаре Погосян С.С.
с участием помощника прокурора <адрес> Чернышевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминовой Марины Борисовны к Субботиной Людмиле Васильевне, Субботину Александру Сергеевичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Перминова М.Б. обратилась в Карымский районный суд<адрес> с иском к Субботиной Л.В., Субботину А.С., о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, без предоставления другого жилого помещения ссылаясь на следующее обстоятельства.
Истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан в соответствии со ст. 7 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Истица проживала по договору найма в данной квартире со своей матерью. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО7 умерла, над истицей было оформлено опекунство её родной тетей. Последняя забрала истицу жить к себе в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она с согласия администрации сельского поселения «Курорт-Дарасунское» заключила договор поднайма спорной квартиры с Субботиной Людмилой Васильевной. В <данные изъяты> году, истцом оформлен договор о передаче квартиры в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации». После оформления квартиры в собственность, истец решила её продать. О своих намерениях она предупредила Субботину Л.В., однако ответчик Субботина Л.В. категорически отказалась освобождать квартиру, пояснив, что в квартире она не проживает, в квартире проживает Субботин А.С. Истца ответчики в квартиру не впускают, из квартиры не выселяются. В <данные изъяты> году истец направил ответчикам письменное уведомление об освобождении данной квартиры. Требования истца ответчиками не выполнено. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Субботиной Людмилой Васильевной, выселить Субботина Александра Сергеевича из жилого помещения, без предоставления жилого помещения.
Истец Перминова М.Б. в судебное заседание исковые требования поддержала, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что договор поднайма был заключен непосредственно с Субботиной Л.В., своего согласия на то, что в квартире будет проживать сын Субботиной Л.В.она не давала. После того как приняла решение продать квартиру неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить квартиру, однако её законные требования ответчиками не исполнялись, в квартиру её не впускают.
В судебном заседании ответчик Субботина Л.В. исковые требования в части расторжения договора поднайма признала полностью, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в деле имеется заявление (л.д. ), в части выселения Субботина А.С. возражала, пояснив, что сын инвалид по зрению.
Прокурор Чернышева А.А. полагает исковые требования истца выселении без предоставления жилого помещения подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании за Перминовой М.Б. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Доказательств того, что стороны находились ранее в каких-либо родственных отношениях в материалах дела не имеется, следовательно ответчики Субботина Л.В. и Субботин А.С. членом семьи Перминовой М.Б. не являются и как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Перминова М.Б. заключила договор поднайма с Субботиной Л.В., о том, что вместе в Субботиной Л.В. в данной квартире будет проживать её сын Субботин А.С., условиями договора не оговорено, согласие на вселение Субботина А.С. в квартиру Перминова М.Б. не давала, дополнение в договор не вносились.
Впоследствии истец решил распорядиться своим имуществом и попросил ответчик Субботина А.С. освободить жилое помещение, однако получил отказ. Поскольку ответчик Субботин А.С. право пользования спорным жилым помещением не имеет. Как и не является членом семьи собственника. Соответственно подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Субботина Людмила Васильевна исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Перминовой Мариной Борисовной и Субботиной Людмилой Васильевной признала полностью.
В соответствии с ч.3 ст. 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, о чем разъяснено ответчику.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком Субботиной Л.В. о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Перминовой Мариной Борисовной и Субботиной Людмилой Васильевной не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом. При этом судом принимается во внимание, что указанные истцом обстоятельства подтверждены представленными сторонами доказательствами, не оспариваемыми в судебном заседании ответчиком и другими лицами.
Исходя из вышеизложенного исковые требования Перминовой Марины Борисовны подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Перминовой Мариной Борисовной и Субботиной Людмилой Васильевной.
Выселить Субботина Александра Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Мищенко
Копия верна, судья Е.В. Мищенко
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
