Решение от 27 марта 2014 года №2-294/2014

К делу №2-294/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Тимашевск         27 марта 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего     Зелюка П.А.,
 
    при секретаре                     Благовой Г.В.,
 
    с участием истца Сазоновой А.Н.,
 
    от ответчика: Голосенко С.Г., представителя ответчика в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – Яргуниной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазоновой А.Н. к Голосенко С.Г. о реальном разделе имущества и признании права собственности,
 
    а также встречное исковое заявление Голосенко С.Г. о реальном разделе имущества и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сазонова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Голосенко С.Г. о реальном разделе имущества и признании права собственности.
 
    В обоснование своих требований указала, что на основании решения мирового судьи судебного участка №212 Тимашевского района Краснодарского края от 18.03.2006 года произведен раздел имущества приобретенного . Голосенко А.Н (Сазонова А.Н.) и Голосенко С.Г. состоящего из домовладения и земельного участка, по адресу: <данные изъяты>, по 1/2 доли каждому. За ней и Голосенко С.Г. признано право собственности на 1/2 долю домовладения и земельного участка.
 
    Право собственности на объекты недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <№>, от 07.11.2013 года выданные Тимашевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, решением мирового судьи судебного участка №212 Тимашевского района Краснодарского края, свидетельством о государственной регистрации права серия <№>, от 02.12.2013 года выданные Тимашевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, договором купли-продажи земельного участка <№> от 15.10.2013 г.
 
    По данным технического паспорта Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 26.05.2010 года домовладение <№> по <адрес> состоит из: жилого дома лит, - (А), пристройка литер - (а), пристройка литер - (а1), летняя кухня литер. - (Г2), пристройка к летней кухни литер - (Г3), гараж литер - (Г4), уборная литер - (Г1), забор литер - (I), ворота литер - (II), забор литер - (III), септик литер - (IV), канализация литер - (V), колонка литер - (VI), калитка литер - (VII).
 
    .
 
    В настоящее время ей необходимо сделать реальный раздел домовладения с <№> по <адрес>, прекратив тем самым порядок общей долевой собственности.
 
    На основании определения мирового судьи судебного участка №212 Тимашевского района Краснодарского края от 06.12.2011 года мировым соглашением определен порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности имущества ..
 
    Согласно ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них частник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли общего имущества.
 
    В судебном заседании истец Сазонова А.Н., уточнила заявленные исковые требования, просила суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу <данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности сторон. Выделить ей в собственность, квартиру №1 ..
 
    Ответчик Голосенко С.Г., его представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – Яргунина С.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, об их удовлетворении в полном объеме не возражали. При этом, заявили встречное исковое заявление о реальном разделе имущества и признании права собственности. В обоснование своих требований указали, что фактически их с ответчиком дом разделен на две квартиры №1 и №2. У них имеются самостоятельные выходы.
 
    .
 
    Согласно сложившимся между ними отношениями он пользуется квартирой №2, ответчик квартирой №1.
 
    Просили суд произвести раздел домовладения находящего в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в натуре между собственниками, признав за ним право собственности на квартиру №2, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., состоящую из: комнаты №1 площадью 8,4 кв.м., комнаты №2 площадью 19,3 кв.м., комнаты №3 площадью 7,10 кв.м., комнаты № 7 площадью 8,9 кв.м., комнаты №8 площадью 6 кв.м., выделив ему в собственность гараж - литер Г4, площадью 23,8 кв.м.В судебном заседании истец по первоначальному исковому заявлению Сазонова А.Н., в удовлетворении встречных исковых требований Голосенко С.Г. о реальном разделе имущества и признании права собственности на квартиру №2, общей площадью 49,7 кв.м. не возражала.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что первоначальные и встречные исковые требования сторон подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
        В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
        На основании договора купли-продажи земельного участка от 15.10.2013 г. и решения мирового судьи судебного участка №212 Тимашевского района Краснодарского края от 18.05.2006 г., исходя из свидетельств о государственной регистрации права, стороны являются обще долевыми собственниками по 1\2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого домовладения с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <данные изъяты>, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
 
    Как следует из решения мирового судьи судебного участка №212 Тимашевского района Краснодарского края от 18.05.2006 г., за сторонами признана обще долевая собственность по 1\2 доли жилого домовладения, состоящего в целом из: жилого дома – литер А, площадью 43,50 кв.м.; пристройки – литер а, площадью 11,20 кв.м.; пристройки – литер а1, площадью 25,50 кв.м.; летней кухни – литер Г2, площадью 13,50 кв.м.; пристройки к летней кухни – литер Г3, площадью 12,10 кв.м.; гаража – литер Г4, площадью 23,80 кв.м.; забора – литер I; ворот – литер II; уборной – литер Г1; септика – литер IV; канализации – литер V; колонки – литер VI.
 
    При этом, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сторонами, согласно определению мирового судьи судебного участка №212 Тимашевского района Краснодарского края от 06.12.2011 г. фактически разделен на квартиру №1, состоящую из: пристройки - литер а1, площадью 22,30 кв.м., летней кухни - литер Г2, площадью 14,20 кв.м.; пристройки к летней кухни - литер Г3, площадью 13,60 кв.м. и квартиру №2, состоящую из: жилого дома – литер А, площадью 43,50 кв.м., пристройки – литер а, площадью 8,90 кв.м., пристройки - литер а2, площадью 6 кв.м., гаража – литер Г4, площадью 23,80 кв.м., последние друг от друга изолированы, имеют самостоятельные выходы.
 
    В соответствии с техническим паспортом, выданным филиалом ФГУП КК «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 06.03.2014 г. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целом состоит из: жилого дома - литер А, общей площадью 34,8 кв.м., пристройки - литер а, пристройки - литер а1, пристройки - литер а2, летней кухни - литер Г2, пристройки к летней кухни - литер Г3, гаража - литер Г4, уборной - литер Г1, забора - литер I, ворот - литер II, забора - литер III, септика - литер IV, канализации - литер V, колонки - литер VI, калитки - литер VII.
 
        При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц, учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия у сторон возражений относительно заявленных исковых первоначальных и встречных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, того что основания к признанию права собственности за сторонами установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Сазоновой А.Н. к Голосенко С.Г. о реальном разделе имущества и признании права собственности, а также встречное исковое заявление Голосенко С.Г. о реальном разделе имущества и признании права собственности - удовлетворить.
 
    Произвести выдел 1/2 доли, принадлежащей Сазоновой А.Н. и Голосенко С.Г., из общей долевой собственности на жилой дом с пристройками расположенный по адресу: <данные изъяты>.
 
    Признать за Сазоновой А.Н., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, право собственности на:
 
    - квартиру №1 общей площадью 52,7 кв.м., состоящую из: пристройки - литер а1, площадью 22,30 кв.м., летней кухни - литер Г2, площадью 16,80 кв.м.; пристройки к летней кухни - литер Г3, площадью 13,60 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>;
 
    Признать за Голосенко С.Г., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на:
 
    - квартиру №2, общей площадью 49,7 кв.м., состоящую из: жилого дома – литер А, площадью 34,80 кв.м., пристройки – литер а, площадью 8,90 кв.м., пристройки - литер а2, площадью 6 кв.м.; а также гараж – литер Г4, площадью 23,80 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>;
 
    Право общей долевой собственности истца Сазоновой А.Н. и Голосенко С.Г. на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <данные изъяты> – прекратить.
 
        Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
        Председательствующий                      подпись
 
 
        Справка: В законную силу не вступило.