Решение от 25 июня 2014 года №2-294/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Аромашево «25» июня 2014 года
 
    Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Калининой О.Н.,
 
    при секретаре Слюнкиной Е.С.,
 
    с участием истца Глухих Ю.Г.,
 
    третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Глухих Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2014 по иску Глухих Юрия Геннадьевича к администрации Аромашевского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Глухих Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации Аромашевского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с 1992года он проживает в <адрес> в <адрес>. Кому принадлежала квартира ему не известно. Документов на данную квартиру не сохранилось. На балансе квартира нигде не значится. Он проживает в данной квартире со своей семьей с 1992года, открыто, добросовестно владеет и пользуется квартирой, следит за её состоянием. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. В квартире проживает с рождения, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.    Этот дом принадлежал его отцу и дяде, они разделили дом на две квартиры.
 
    Представитель ответчика – администрации Аромашевского муниципального района в суд не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против требований истца. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – Глухих Т.В. с иском согласна. Самостоятельные требования, относительно квартиры, заявлять не желает.
 
    Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Глухих Юрию Геннадьевичу принадлежит на праве частной собственности жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес>
 
    Согласно паспорта истца, домой книги, он зарегистрирован по адресу <адрес> 1989года. По домой книге прослеживается регистрация истца в 1969году, в 1971 году.
 
    Из приказа о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку по заявлению Глухих Ю.Г. присвоен адрес <адрес>.
 
    Из сведений Администрации МР следует, что <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.
 
    Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», право собственности <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
 
    Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области Голышмановского района следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимости: <адрес> в <адрес> отсутствуют.
 
    Из сведений ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области следует, что объект недвижимости - <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества не значится.
 
    Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что истца знают с детства, живут по соседству с ним, в доме жили родители истца и он с детства проживает в данном доме.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо –гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
 
    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, на что указал в п. 15, 16 постановления Пленум Верховного Суда РФ № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
 
    По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что истец в <адрес> в <адрес> проживает постоянно с 1992года, то есть более 20 лет, добросовестно, непрерывно и открыто владеет данной квартирой, имеет регистрацию. Данная квартира в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится. Право собственности на квартиру в ЕГРП на недвижимость не зарегистрировано. Таким образом, квартира не имеет собственника. На данный объект недвижимости никто не претендует.
 
    На основании чего, иск Глухих Ю.Г. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Глухих Ю.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Глухих Юрием Геннадьевичем право собственности на <адрес>.
 
    Право собственности на квартиру подлежит Государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Голышмановский отдел.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд.
 
    Судья: О.Н. Калинина