Решение от 07 августа 2013 года №2-294/2013г.

    К делу № 2-294/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О СС И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    07 августа 2013 г. Белоглинский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего          Минко В.В.
 
    при секретаре          Крамаренко Н.Б.
 
    с участием прокурора              Врублевского Э.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масленик Владимира Михайловича к Коленовой Людмиле Васильевне, Коленову Алексею Константиновичу, Коленовой Алене Александровне, Коленову Алексею Алексеевичу о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о взыскании с Коленовой Л.В. в его пользу задолженности по оплате за потребленный сетевой газ в сумме 15 333,35 рублей и стоимости ППР в размере 3 979,04 рублей, а всего 19 312,39 рубля и по встречному иску Коленовой Людмилы Васильевны к Масленик Владимиру Михайловичу о сохранении права пользования жилым помещением, о взыскании оплаты за коммунальные платежи и предоставлении равнозначной квартиры в связи с выселением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Масленик В.М. обратился в суд с иском к Коленовой Л.В., Коленову А.К., Коленовой А.А. и Коленову А.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании с Коленовой Л.В. в его пользу задолженности по оплате за потребленный сетевой газ в сумме 15 333,35 рублей и стоимости ППР в размере 3 979,04 рублей, а всего 19 312,39 рубля.
 
    Коленова Л.В. обратилась в суд со встречным иском к Масленик В.М. о сохранении права пользования жилым помещением, о взыскании оплаты за коммунальные платежи и предоставлении равнозначной квартиры в связи с выселением, взыскании расходов на оплату сетевого газа.
 
    В обоснование заявленных требований Масленик В.М. указывает, что является собственником квартиры, но не проживает в ней по причине проживания в ней без регистрации ответчицы и членов ее семьи. Истец неоднократно предлагал ответчице покинуть жилое помещение, однако, никаких действий от нее не последовало. Проживая в принадлежащей истцу квартире, ответчица не оплачивает задолженность за сетевой газ, в связи с чем поставка газа в квартиру была прекращена.
 
    Требования встречного иска мотивированы тем, что спорную квартиру Коленова Л.В. приобрела у ТОО «Степное». Она считает себя собственником данной квартиры, проживает в ней с семьей 1999 г. по настоящее время, производит ремонт квартиры. Оплату за газ прекратила после признания судом права собственности на квартиру за Масленик В.М., поскольку бремя содержания квартиры должен нести собственник имущества.
 
    В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Масленик В.М. Ситкарева И.М. требования иска поддержала и настаивала на его удовлетворении, пояснив, что Масленик В.М. не имеет возможности пользоваться собственной квартирой по причине проживания там ответчиков. Требования встречного иска не признала в полном объеме, полагая, что оплата за коммунальные платежи должна быть произведена проживающими в квартире ответчицей и членами ее семьи.
 
    Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску Коленова Л.В. и ее представитель Чертова Н.С. требования предъявленного иска не признали, пояснив, что именно Коленова является приобретателем квартиры. В настоящее время она принимает меры по обжалованию решения суда, в соответствии с которым право собственности на квартиру перешло к Масленик В.М. Требования встречного иска поддержала и настаивала на его удовлетворении.
 
    Ответчики Коленов А.К., Коленова А.А., действующие от своего имени и имени несовершеннолетнего Коленова А.А., требования иска также не признали.
 
    По заключению прокурора Врублевского Э.Н. требования иска Масленик Э.Н. о выселении подлежат удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз» Азаровская Е.Н. пояснила, что договор на поставку газа в квартиру был заключен с Коленовой, которая производила платежи за газ. Поскольку собственником квартиры в настоящий момент она не является, то и взыскание с нее задолженности не может быть произведено.
 
    Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Белоглнский район в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, дело слушается в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав мнение сторон и их представителей, представителя третьего лица, прокурора, исследовав материалы дела и оценив доказательства, представленные в судебное заседание в их совокупности, считает необходимым требования первоначального иска удовлетворить частично, а в удовлетворении требований встречного иска отказать в полном объеме.
 
    Из материалов дела усматривается, что Масленик В.М. на основании решения Белоглинского районного суда от 19.04.13 г. принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>
 
    Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2013 г. <данные изъяты> № (л.д. 11).
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Наряду с собственниками в принадлежащем ему жилом помещении в соответствии со ст. 31 ЖК РФ вправе проживать члены его семьи, а именно, супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Коленовы членами семьи истца Масленик В.М. не являются. Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы. Договор найма, безвозмездного пользования имуществом либо иные законные основания владения и пользования квартирой у Коленовых отсутствуют.
 
    В силу прямого указания ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    С момента признания за Масленик В.М. права собственности на квартиру у ответчиков Коленовых отсутствуют права на проживание в квартире истца, а потому ответчики подлежат выселению из квартиры.
 
    Вместе с тем, требования истца Масленик В.М. о взыскании с ответчиков платы за сетевой газ и ППР в общей сумме 19 312,39 рублей удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Соответственно, все платежи должны производиться собственником квартиры Масленик В.М. Законных оснований для их взыскания с Коленовых не имеется.
 
    Разрешая требования встречного иска, суд приходит к следующим выводам.
 
    В исковом заявлении истица Коленова Л.В. указывает, что выкупила квартиру у ТОО «Степное» и проживала в данной квартире с Масленик В.М. в фактических брачных отношениях. Масленик похитил у нее подлинники квитанций о внесении денег в кассу ТОО «Степное», в связи с чем незаконно приобрел право собственности на данную квартиру. С 01.01.09 г. по 01.10.2012 г. истица оплачивала коммунальные платежи, размер которых составляет 52 736,87 рублей, которые она и просит взыскать в ее пользу с собственника квартиры.
 
    Суд не соглашается с доводами иска, поскольку они направлены на переоценку вступившего в законную силу решения Белоглинского райсуда от 19.04.12 г., в соответствии с которым право собственности на квартиру признано за Масленик В.М.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, обсуждение законности оснований приобретения квартиры Масленик не может быть предметом повторного рассмотрения.
 
    В этой связи не подлежат удовлетворению требования о сохранении за Коленовыми права пользования жилым помещением до предоставления ей со стороны Масленик денежной компенсации от стоимости квартиры или равнозначной жилой площади в связи с незаконным лишением права собственности на квартиру.
 
    Обязанность Масленик В.Ф. выплатить Коленовой Л.В. какую-либо денежную компенсацию компенсацию ничем не установлена. Коленова Л.В. никогда не являлась собственником квартиры, документ, подтверждающий ее право собственности, суду не представлен, а, соответственно, доводы о якобы незаконном лишении ее права собственности судом признаются несостоятельными.
 
    Масленик В.М. и ответчики Коленовы не являются и не являлись членами семьи, вместе не проживают, не ведут совместное хозяйство, а потому законные основания для возложения на Масленик обязанности по сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.
 
    Также суд не находит оснований для взыскания с Масленик в пользу Коленовой расходов по оплате коммунальных услуг.
 
    В указанный Коленовой Л.В. период с 01.01.2009 по 01.10.2012 г. собственник квартиры не был определен. В данной квартире Масленик не проживал, а проживали в ней ответчики Коленовы. Более того, Коленова проживала там, считая себя собственником квартиры. Соответственно, обязанность по оплате коммунальных платежей при отсутствии титульного собственника имущества возлагается на проживающих в жилом помещении лиц, в данном случае на семью Коленовых.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, ст.ст. 30- 31, 35 ЖК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
         Исковые требования Масленик Владимира Михайловича удовлетворить частично.
 
    Выселить Коленову Людмилу Васильевну, Коленова Алексея Константиновича, Коленову Алену Александровну, Коленова Алексея Алексеевича из принадлежащей Масленик Владимиру Михайловичу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Коленовой Людмиле Васильевне в иске к Масленик Владимиру Михайловичу о сохранении за ней права пользования жилым помещением в <адрес> предоставлении денежной компенсации от стоимости квартиры или равнозначной жилой площади, взыскании с Масленик Владимира Михайловича в пользу Коленовой Людмилы Васильевны денежной компенсации за оплату потребительского сетевого газа в размере 52 736,87 рублей, расходов по оплате госпошлины и других судебных расходов – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                В.В.Минко