Дата принятия: 23 сентября 2013г.
Номер документа: 2-294/2013г.
Дело № 2-294/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Поселок Глушково 23 сентября 2013 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,
при секретаре Мезенцевой Н.В.,
с участием истца Ковалевой Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Л.И. к Тарасовой О.В., Ковалеву В.В., Кривошееву В.И., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л :
Ковалева Л.И. обратилась в суд с иском к Тарасовой О.В., ФИО1, Кривошееву В.И., администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за нею в порядке наследования после мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было приобретено ее мужем у Кривошеева В.И. ДД.ММ.ГГГГ. При жизни муж надлежащим образом не оформил документы на этот дом. Земельный участок, на котором расположено домовладение, был мужу впоследствии передан в собственность. При жизни ФИО1 нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, на имя мужа домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла все оставшееся после него наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное домовладение из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано. У нотариуса получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположено домовладение.
В судебном заседании истец Ковалева Л.И. поддержала свои исковые требования и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить признать за нею в порядке наследования после мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом: ответчики Тарасова О.В., ФИО1 – в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск Ковалевой Л.И. удовлетворить; Кривошеев В.И., представитель ответчика: Администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения иска не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>- в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из копии выписки из технического паспорта (план объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом, домовладение по <адрес> <адрес> стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ год № руб, состоит из жилого дома общей площадью № кв. метров, имеет служебные постройки: № сарая, погреб, навес, пристройку, сооружения, при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы».
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кривошеев В.И. и ФИО1 заключили договор купли-продажи спорного домовладения, что подтверждается копией указанного договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <адрес> сельского совета <адрес>, зарегистрированного в реестре №.
Состоявшееся между Кривошеевым В.И. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ соглашение, судом расценивается как договор купли-продажи недвижимого имущества (ст.549 ГК РФ), передача домовладения произведена, в связи с чем ФИО1 был зарегистрирован и проживал в спорном домовладении с момента его приобретения до своей смерти, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что сделка сторонами исполнена, стоимость домовладения уплачена продавцу, правомерность заключения этого договора никем не оспаривается.
Как следует из показаний истца и свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании, после приобретения домовладения по адресу: <адрес>, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, он постоянно в нем проживал, нес все расходы по его содержанию до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, на его имя оно было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес>. Данный факт также подтверждается справкой Администрации <адрес> сельсовета <адрес> об отсутствии у ФИО1 задолженности по уплате налогов; выпиской из похозяйственной книги <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время принадлежит истцу Ковалевой Л.И., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону.
В связи с изложенным суд считает, что ФИО1 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 завещания при жизни не составил; наследниками первой очереди на оставшееся после его смерти имущество, являются его жена Ковалева Л.И., что подтверждается копией свидетельства о браке, дети Тарасова О.В., ФИО1
Как следует из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева Л.И., как наследник по закону, приняла оставшиеся после мужа денежные вклады, земельный участок, получив свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство в виде спорного домовладения не было выдано.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, истец Ковалева Л.И., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, фактически приняла все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после его смерти, поскольку со дня смерти мужа несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес>, домовладение ФИО1 по адресу: <адрес> <адрес> не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершего ФИО1 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковалевой Л.И. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ковалевой Л.И. удовлетворить.
Признать за Ковалевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий судья Л.А. Родионова
