Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-294/2013г.
Дело № 2-294\2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2013 года
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи
Куценко Т.Н.
При секретаре судебного заседания
Синицыной Н.А.
С участием истца Митрофанова А.В., третьих лиц Митрофанова Н.В., Митрофанова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Митрофанова А.В. к Администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на имущество, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Митрофанов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области просил:
- признать за М.В.М., умершим ДАТА, право собственности на жилой дом по АДРЕС.
- включить указанный жилой дом в состав наследственной массы.
Свой иск мотивировал тем, что ДАТА умер его отец М.В.М., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома по АДРЕС, общей площадью 42,6 кв.м. Поскольку право собственности на жилой дом не было оформлено надлежащим образом, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истец Митрофанов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, пояснил, что его мать М.А.В. умерла в ДАТА, после ее смерти наследственное дело не заведено.
Ответчик Администрация Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Митрофанов Н.В., Митрофанов В.В. в судебном заседании не возражали против признания права собственности на жилой дом за умершим М.В.М.
Третьи лица Митякова Н.В. Митрофанов С.В., извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со справкой Администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района жилой дом, находящийся по АДРЕС принадлежит М.В.М., жилой дом куплен в ДАТА на основании договора от ДАТА, дом расположен на земельном участке, принадлежащем М.В.М. на праве собственности.
Справка выдана на основании похозяйственной книги № страница № от ДАТА.
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником жилого дома по АДРЕС никто не зарегистрирован. На земельном участке расположено основное здание - лит. А, общей площадью 30,7 кв.м.; холодная пристройка - лит. а, общей площадью 11,9 кв.м.; навес - лит. Г; летняя кухня - лит. Г1; сарай - лит. Г2; баня - лит.Г3; ворота металлические на металлических стойках - лит. 1, ограждение тесовое - лит. 2; ограждение штакетник - лит. 3.
М.В.М. умер ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец является сыном М.В.М.., что подтверждается свидетельством о рождении.
По сообщению нотариуса нотариального округа Сосновского района Челябинской области Р.Н.В. наследственное дело после смерти М.А.В. не заведено.
По сообщению нотариуса нотариального округа Сосновского района Челябинской области Б.О.Л., после смерти М.В.М. заведено наследственное дело № за ДАТА. Наследниками по закону являются Митрофанов С.В., Митрофанов Н.В., Митрофанов В.В., Митякова (Митрофанова) Н.В., Митрофанов А.В. Свидетельство о праве на наследство не выдано.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 8, 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП не имеется сведений о регистрации прав, ограничений, обременений на объект - жилой дом и земельный участок, находящиеся по АДРЕС.
В то же время, следует учесть, что Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 года №1550-I «О местном самоуправлении в РСФСР», предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов
- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан (ст.3),
- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов (ст. 16),
- осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23).
Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 года №136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года №380), согласно которой:
- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2),
- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции (п. 2.3).
Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.
Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности М.В.М. на жилой дом по АДРЕС, купленный в ДАТА, было зарегистрировано исполкомом Полетаевского сельского Совета народных депутатов путем внесения в похозяйственную книгу № записи о принадлежности ему указанного жилого помещения.
В соответствии со справкой администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района, споров по возведенным постройкам со смежными землепользователями нет, и интересы других граждан не нарушаются.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой.
Исходя из того, что право собственности на жилой дом по АДРЕС, было зарегистрировано за М.В.М. путем внесения записи в похозяйственную книгу, суд полагает возможным признать за М.В.М., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м. по вышеуказанному адресу, и включить имущество в состав наследственной массы.
Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А и холодного пристроя лит. а представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ).
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.
Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за М.В.М., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по АДРЕС со служебными строениями и сооружениями: лит.Г- навес, лит.Г1 - летняя кухня, лит.Г2 - сарай, лит.Г3 - баня, лит.1 - ворота металлические, лит.2 - ограждение тесовое, лит.3 - ограждение штакетник.
Включить указанное имущество в состав наследственной массы на день смерти М.В.М..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
