Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-294/201322
Дело № 2- 294/2013 22 апреля 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
при секретаре Гирявенко Е.Н.,
с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лебедевой И.А.,
а также истицы Гребневой Е.А.,
представителя ответчика - адвоката Осокиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой Е.А. к Овчаренко С.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гребнева Е.А. обратилась в суд с иском к Овчаренко С.В., указав, что ей на основании договора социального найма принадлежит комната в трехкомнатной коммунальной квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> В июне <данные изъяты> года она прописала ответчика в указанном жилом помещении для его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и регистрации транспортного средства. Овчаренко С.В. в комнату не вселялся, членом ее семьи не являлся, соглашения о проживании в жилом помещении она с ним не заключала. Просит признать ответчика неприобретшим право пользования и выселить из жилого помещения по указанному адресу.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик по месту регистрации не проживает, судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для представления его интересов назначен адвокат, который возражал по поводу удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела надлежаще извещен.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лебедевой И.А., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (пункт 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункт 3).
В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что Л. и ее дочери ФИО11 Исполнительным комитетом Кировского городского Совета народных депутатов выдан ордер №<данные изъяты> от <данные изъяты> на комнату площадью 11,4 кв.м коммунальной квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> (л.д. 27, 9).
Из справки ф. 9 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Гребнева Е.А. (с <данные изъяты>), Овчаренко С.В. (с <данные изъяты>) (л.д. 5).
Как показала в судебном заседании свидетель А. – соседка истицы по коммунальной квартире, Гребнева Е.А. не проживает в спорной комнате около пяти лет, периодически приезжая и контролируя состояние жилого помещение, никакие иные лица в данное жилое помещение не вселялись, личных вещей не привозили, после отъезда Гребневой Е.А. в комнате никто не живет.
Свидетель Л. мать истицы, пояснила суду, что Овчаренко С.В. членом семьи Гребневой Е.А. не являлся, родственником не приходится, был зарегистрирован в спорной комнате в целях регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются обязательством ответчика от <данные изъяты>, удостоверенным нотариусом Кировского нотариального округа, сняться с регистрационного учета в течение трех лет (л.д. 8).
Проанализировав и оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Овчаренко С.В. членом семьи Гребневой Е.А. не являлся, общее хозяйство с истицей не вел, в спорное жилое помещение не вселялся, наймодатель – администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, разрешение на вселение ответчика в спорную комнату не давала, следовательно, ответчик в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации не приобрел права пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Овчаренко С.В. неприобретшим право пользования комнатой площадью 11,4 кв.м, расположенной в коммунальной квартире № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы, прокурором – принесения апелляционного представления через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья Е.В. Петрова
