Дата принятия: 04 марта 2013г.
Номер документа: 2-294/2013
№ 2-294/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2013 г.
г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В. Гурьяновой,
при секретаре судебного заседания Гусевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нужиной Л.Л., Нужина К.С., Нужина С.И., представляющего также интересы недееспособной Нужиной А.И., к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района о сохранении перепланировки квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Нужина Л.Л., Нужин К.С., Нужин С.И., представляющий также интересы недееспособной Нужиной А.И., обратились в суд в суд с иском к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района о сохранении перепланировки квартиры. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры (адрес). В указанной квартире произведена перепланировка с целью удобства пользования жильем. Перепланировка заключалась в том, что между туалетом площадью ***** кв.м. и ванной площадью ***** кв.м. демонтирована гипсовая перегородка, между ванной и прихожей ***** кв.м. передвинут дверной проем и дверной блок с дверью, из коридора в сторону комнаты площадью ***** кв.м. сделан встроенный шкаф. Выполненная перепланировка была произведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили сохранить квартиру (адрес) в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Нужина Л.Л., Нужин С.И., представляющий также интересы недееспособной Нужиной А.И., исковые требования поддержали по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Истец Нужин К.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, представители третьих лиц УК ООО «Жилкоммунсервис», Костромского филиала ФГУП «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В силу положений ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель третьего лица Межрайонного комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства
Выслушав истцов Нужину Л.Л., Нужина С.И., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Самовольными, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Как установлено в судебном заседании, истцам на праве собственности принадлежит по ***** доли в праве на квартиру (адрес)
Истцами произведена перепланировка указанной квартиры без соблюдения требований законодательства о согласовании с органом местного самоуправления. По завершении перепланировки акт приемочной комиссией органа, осуществляющего согласование, не составлялся.
На обращение истцов в администрацию Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области им ДДММГГГГ было отказано в согласовании перепланировки, рекомендовано обратится с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в суд (л.д. 12).
В соответствии с техническим заключением эксперта Областного проектного института «Облпроект» следует, перепланировка указанной выше квартиры заключалась в том, что произведен демонтаж перегородки, разделяющей помещение № (туалет) и № (ванная комната); демонтирована часть перегородки, разделяющей помещение № (жилая комната) и помещение № (коридор); вновь возведена перегородка, разделяющая помещение № (жилая комната) и помещение № (коридор); перенесена перегородка, разделяющая помещение № (жилая комната) и помещение № (коридор); вновь возведенные перегородки толщиной 100 мм выполнены по каркасу из листов ГВЛ с последующей отделкой. Работы по переустройству не выполнялись.
Выполненная перепланировка в квартира (адрес) позволила сделать квартиру обособленной и тем самым создать более комфортные условия для проживания. В результате перепланировки площадь помещения № увеличилась с ***** кв.м. до ***** кв.м. за счет демонтажа перегородки, площадь помещения № (жилая комната) уменьшилась с ***** кв.м. до ***** кв.м. за счет переноса перегородки; площадь помещения № (коридор) увеличилась с ***** кв.м. до ***** кв.м. (за счет переноса, демонтажа и повторного возведения перегородки); площадь помещения № (жилая комната) уменьшилась с ***** кв.м. до ***** кв.м (за счет демонтажа и повторного возведения перегородки). Общая площадь квартиры изменилась с ***** кв.м. до ***** кв.м.
Перепланировка квартиры не нарушает работу основных несущих конструкций здания и не противоречит нормам СНиП 31-01- 2000 «Здания жилые многоквартирные» и СП 1. 13130 - 2009 № Системы противопожарной защиты» Эвакуационные пути и выходы». Конструкция перегородок обеспечивает требуемое значение изоляции шума между помещениями согласно СНиП 23-03-2003 «Защита от шума». Монтаж металлических конструкций выполнен в соответствии со СНиП 3-03.01- 87. Антикоррозионная защита конструкций выполнена в соответствии со СНиП 3.04.03- 85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии». Основные несущие конструкции квартиры перепланировкой не затронуты, несущая способность конструкций квартиры и здания в целом не снижена, сверхнормативные нагрузки отсутствуют. Перепланированные помещения могу использоваться по прямому назначению как жилые так и вспомогательные. Строительные материалы и технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации перепланированных помещений при правильной эксплуатации конструкций.
Принимая во внимание положения норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, техническое заключение, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры (адрес) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (обстоятельств, свидетельствующих об обратном, в ходе судебного разбирательства не установлено), а потому может быть сохранена.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нужина С.И., Нужиной Л.Л., Нужина К.С. к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района о сохранении перепланировки квартиры - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: (адрес).
.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд Костромской районный суд Костромской области в течение месяца.
Судья
О.В. Гурьянова
