Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-294/2013
Дело №2-294/2013
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 июня 2013 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
при секретаре Юсуповой Р.К.,
с участием представителя истицы Ивановой А.Ю. по доверенности, ответчицы Урцевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаковой Евдокии Ивановны к Урцевой Марине Васильевне о признании договора дарения недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Мишакова Е.И. обратилась в суд с иском к Урцевой М.В. о признании договора дарения недействительным, указывая, что она являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась ее родственница (дочь ее племянницы) Урцева М.В. и предложила свою помощь по ведению хозяйства (уборке жилого помещения, приобретение лекарств, продуктов, оплата необходимых платежей и т.д.), так как истица является одиноким, пожилым человеком, имеет инвалидность и в силу своей физической беспомощности не может себя самостоятельно обслуживать. Предлагая свою помощь ответчица предложила оформить на ее имя принадлежащие ей домовладение и земельный участок - в качестве расчета за оказанные ею услуги.
Истица согласилась принять помощь от ответчицы и обратилась за помощью к риэлтору с просьбой оформить документы, регулирующие отношения между истицей и ответчицей. Мишакова Е.И. попросила составить документы, смысл и содержание которых сводились к следующему: ответчица была обязана осуществлять за истицей надлежащий уход до дня ее смерти, оказывать помощь по ведению хозяйства. Истица в свою очередь имела намерение передать ответчице принадлежащий ей жилой дом и земельный участок после своей смерти в качестве благодарности за оказанную помощь. То есть в силу своей юридической безграмотности истица, договариваясь с ответчицей о сделке, фактически имела ввиду договор ренты с пожизненным иждивением, а не договор дарения, который и был составлен в итоге между сторонами.
ДД.ММ.ГГГГ истицей был заключен договор на посреднические услуги № с риэлтором ФИО1, который составил договор дарения жилого дома и земельного участка между Мишаковой Е.И. и ответчицей, оказал услуги по регистрации данного договора.
Не понимая смысла и содержания договора дарения, истица подписывала документ, считала, что подписывает договор, содержание, смысл и условия которого соответствуют ее представлениям о договоре ренты с пожизненным содержанием. Мишакова Е.И. не имела намерения передавать свое имущество ответчице безвозмездно, в дар.
Тем не менее, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан и зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После подписания данного договора Урцева М.В. в доме истицы не появлялась, в дом не вселялась, своих обязательств по оказанию ей помощи не исполняла. Сейчас ответчица вышла замуж и переехала жить в <адрес>, истицу не навещает, никакой помощи не оказывает. Как формальный собственник жилого дома и земельного участка ответчица за сохранностью имущества не следит, обязанности по его содержанию не несет. В жилой дом не вселилась, в доме не имеется принадлежащих ей вещей, что говорит о том, что ответчица не пользуется как собственник своими правами в отношении принадлежащего ей имущества.
Мишакова Е.И. неоднократно предлагала переоформить документы. Ответчица не отказывается от переоформления документов, в то же время выехать в <адрес> и переоформить в Росреестре отказывается, ссылаясь на разные причины: отсутствие времени, денег и т.д.
После совершения сделки истица осталась проживать в доме, то есть фактически не была произведена передача дара в виде жилого дома и земельного участка, а ответчица напротив не произвела никаких действий, подтверждающих ее намерение реализовать права и обязанности собственника по отношению к объектам собственности.
Мишакова Е.И. считает, что дарение ответчице осуществлено с нарушением требований закона о безвозмездности, а также под влиянием обмана со стороны ответчицы. Просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка между Мишаковой Е.И. и Урцевой М.В. недействительным и применить к нему последствия недействительности сделки, прекратить в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Урцевой М.В. и признать Мишакову Е.И. собственником жилого дома и земельного участка.
Мишакова Е.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности, полностью поддерживая исковые требования.
Представитель истицы – Иванова А.Ю., действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчица Урцева М.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласна на удовлетворение исковых требований.
Признание иска ответчицей занесено в протокол судебного заседания и подписано ею, ответчице разъяснены последствия признания иска.
Учитывая, что признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчицей и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчицей Урцевой Мариной Васильевной.
Иск Мишаковой Евдокии Ивановны удовлетворить.
Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мишаковой Евдокией Ивановной и Урцевой Мариной Васильевной недействительным.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за Урцевой Мариной Васильевной.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Урцевой Мариной Васильевной.
Признать за Мишаковой Евдокией Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью 31,2 кв.м., и земельный участок, площадью 872 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. подпись
Копия верна. Судья: А.Р. Вильданова
