Решение от 31 мая 2013 года №2-294/2013

    Дело № 2 – 294 /2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Жежера В.П.,
 
    при секретаре Ремезовой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Больц <данные изъяты> к Линдер <данные изъяты>, Линдер <данные изъяты>, Линдер <данные изъяты>, Линдер <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный
 
    участок,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Больц И.П. обратился в суд с иском к Линдер Л.И., Линдер Е.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указал, что в 1997 году приобрел у ответчиков через представителя ФИО8 за 10000 рублей принадлежащий им по праву собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>. по вышеуказанному адресу. Сделка была оформлена письменной распиской. Государственная регистрация перехода права собственности не была своевременно произведена, т.к. ответчики и их представитель выехали на постоянное место жительства в Германию, и место их жительства в настоящее время не известно. Считает, что фактически с ответчиками заключил договор купли-продажи недвижимого имущества, сделка сторонами исполнена, приобрел дом на законных основаниях и является добросовестным приобретателем. С декабря 1997 года вселился в указанный дом и проживает в нем до настоящего времени как в своем собственном. В настоящее время он лишен возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
 
    В судебном заседании истец Больц И.П. поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель истца Больц И.П., - адвокат Калиниченко И.Т. просил удовлетворить исковые требования, указывая, что сделка купли-продажи между сторонами была фактически заключена и исполнена, другие лица на данное недвижимое имущество не претендуют.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Линдер Е.Л., Линдер И.Л.
 
    В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Линдер Л.И., Линдер Е.Ф., Линдер Е.Л., Линдер И.Л., место пребывания которых неизвестно, по их последнему известному месту жительства.
 
    Согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, судом назначен адвокат адвокатской конторы Благовещенского района Полынцев А.М.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Полынцев А.М., полагая требования истца законными, просил разрешить их на основании представленных доказательств в соответствии с требованиями закона.
 
    Выслушав истца Больц И.П., его представителя – адвоката Калиниченко И.Т., представителя ответчиков- адвоката Полынцева А.М., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчиков через их представителя ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> в <адрес>, принадлежащие ответчикам на праве собственности. Сделка была оформлена ДД.ММ.ГГГГ письменной распиской, в которой отражены все существенные условия сделки (предмет, цена, местонахождение недвижимого имущества). Между сторонами был произведен полный расчет в размере 10000 рублей, расписка подписана истцом и представителем ответчиков.
 
    Данная сделка не оспорена продавцами и иными лицами, является заключенной, совершена в надлежащей письменной форме, но право собственности истца на дом и земельный участок не зарегистрировано.
 
    Истец получил ключи от дома, вселился в указанный жилой дом, и проживает в нем с декабря 1997 года постоянно, владеет и пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, оплачивает налоги. Ответчики снялись в 1993 году с регистрационного учета по данному адресу и выехали на постоянное место жительства в Германию и их место жительства неизвестно, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать сделку и переход права собственности на себя на приобретенное недвижимое имущество в установленном в настоящее время порядке.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными доказательствами: распиской от ДД.ММ.ГГГГ, копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки Яготинской сельской администрации Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Яготинского сельсовета о принадлежности земельного участка по адресу: <адрес> в <адрес> Линдер Л.И. и о проживании по данному адресу Больц И.П. с декабря 1997г., справками о выбытии на постоянное место жительства в Германию ФИО8. и ответчиков, справкой МИФНС РФ № по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, отчетами об оценке земельного участка и жилого <адрес>, №.
 
    Оценив представленные доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными, а их совокупность достаточной для разрешения исковых требований Больц И.П., и считает, что данные доказательства в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом исковых требований и свидетельствуют о наличии правовых оснований для их удовлетворения. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения исковых требований Больц И.П., по делу не установлено.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Больц И.П. в полном объеме.
 
    Согласно волеизъявлению истца, суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Больц <данные изъяты> удовлетворить полностью.
 
    Признать за Больц <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. и расположенный на данном земельном участке жилой дом, находящиеся по адресу:<адрес>.
 
    Взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом, с ответчиков не производить.
 
    Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может
 
    быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
 
    Председательствующий В.П. Жежера