Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-294/14
Дело № 2-294/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
22 апреля 2014 года
Каменский районный суд Свердловской области
в составе:
председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,
при секретаре Пудовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АБРАМЯН Г.Г. к ПРОВОРОВУ А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамян Г.Г. является собственником дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от <*** г.> г.
В спорном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает Проворов А.Л.
Считая, что ее права, как собственника жилого помещения, нарушены, Абрамян обратилась в суд с иском о признании Проворова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Абрамян Г.Г. исковые требования поддержала, просила признать Проворова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований Абрамян Г.Г. пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от <*** г.> года, зарегистрированном <*** г.> в установленном законом порядке, является собственником дома по <адрес>. Дом приобрела у Проворова А.Л., который в указанном жилом помещении зарегистрирован до настоящего времени. В соответствии с вышеуказанным договором Проворов обязался сняться с регистрационного учета и прекратить право пользования спорным жилым помещением. Проворов прекратил пользоваться домом, из дома выехал, вещи свои вывез, но с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Договоренности с Проворовым о том, что он после продажи дома продолжит им пользоваться, у нее нет. Считает, что Проворов утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация Проворова А.Л. по вышеуказанному адресу препятствует ей, как собственнику, пользоваться и распоряжаться домом. Считает, что правовых оснований для сохранения регистрации Проворова А.Л. в доме <адрес>, не имеется.
Ответчик Проворов А.Л. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне слушания был извещен надлежащим образом, что подтверждается его подписью в уведомлении о получении судебной повестки. Возражений по иску не представлено.
При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.11) право собственности Абрамян Г.Г. на дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <*** г.> ( л.д.9).
В соответствии с п.4 договора купли-продажи от <*** г.> ( л.д.9) Проворов А.Л. обязался сняться с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>.
Абрамян Г.Г. в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении и не были соединены с лишением владения.
Справкой М-ой сельской администрации (л.д.12) подтверждается, что в доме <адрес> с <*** г.> зарегистрирован ответчик Проворов А.Л.
Поскольку Абрамян Г.Г. является собственником жилого помещения по <адрес>, она вправе пользоваться и распоряжаться указанным домом по своему усмотрению.
Исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что Проворов А.Л. ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, выехал из жилого помещения в соответствии с условиями договора, иных оснований для проживания по указанному адресу не имеет.
При таких обстоятельствах следует признать, что Проворов А.Л. утратил право на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению прав собственника Абрамян Г.Г. по владению и распоряжению указанным имуществом.
С учетом изложенного исковые требования о признании Проворова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Абрамян Г.Г. также заявлены требования о снятии Проворова А.Л. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация в жилом помещении в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных правоотношений.
Следовательно, исковые требования Абрамян Г.Г. о снятии Проворова А.Л. с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в соответствии с вышеуказанным законом является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 195-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования АБРАМЯН Г.Г. удовлетворить частично.
Признать ПРОВОРОВА А.Л. утратившим право пользования домом <адрес>.
В остальной части исковые требования АБРАМЯН Г.Г. оставить без удовлетворения.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения Каменского районного суда Свердловской области в течение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2014 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА
