Решение от 31 мая 2013 года №2-294/13

    Гражданское дело № 2-294/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Кызыл-Мажалык                                 31 мая 2013 года
 
 
    Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Хертек С.В.,
 
    при секретаре Дамбый-оол М.К.,
 
    представителя заявителя по доверенности Ооржак З.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ооржак Ш.О. о признании 1/3 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ооржак Ш.О. обратился в суд с заявлением о признании 1/3 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой, указывая, что он является собственником 1/3 доли в праве на жилой <адрес>, при оформлении документов была допущена ошибка, данная доля является отдельной квартирой с отдельным входом, что подтверждается аппликацией технического паспорта, предназначена для проживания одной семьи. Указанное обстоятельство препятствует оформлению права собственности на квартиру.
 
    Заинтересованная сторона – Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.
 
    Заинтересованное лицо – Хертек А.А. пояснил, что он является собственником <адрес> после смерти отца, документы надлежащим образом на квартиру не оформлены. Возражений на удовлетворение заявления не имеет.
 
    Заинтересованное лицо – Сарыглар О.Б. пояснила, что она является собственником <адрес>, возражений на удовлетворение заявления не имеет.
 
    В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Ооржак З.О., пояснила, что доля фактически является отдельной квартирой, однако в государственной регистрации права собственности было отказало в связи с тем, что ему принадлежит 1/3 доля жилого дома, а не отдельная квартира. Просит удовлетворить заявление.
 
    Выслушав представителя заявителя, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться иным образом, с соблюдением правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва отказало Ооржак Ш.О. в регистрации права собственности на <адрес>, ссылаясь на то, что в договоре купли-продажи указано о приобретении заявителем не квартиры за № 1, а 1/3 доли жилого дома по указанному адресу.
 
    Согласно договору купли-продажи от 18 октября 1994 года Ооржак Ш.О. приобрел в собственность 1/3 долю жилого дома, расположенного в г<адрес>, расположенную на земельном участке размером 1954 кв.м. На указанном земельной участке расположены ? доля жилого дома общей полезной площадью 139,5 кв.м., в том числе жилой площадью 103,6 кв.м.
 
    Из кадастрового паспорта помещения от 1 декабря 2011 года следует, что помещение № 1 объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес> является квартирой.
 
    Из технического паспорта на жилое помещение, выданного Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> 17 октября 2012 года следует, что <адрес> имеет общую полезную площадь 40, 4 кв.м., жилую – 29,8 кв.м., вспомогательную – 10,6 кв.м.
 
    Из технического описания квартиры следует, что наружные стены брусчатые, перегородки деревянные, перекрытия деревянные, полы дощатые, отделка стен – сухая штукатурка, отопление печное.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от 27 декабря 2006 года подтверждается, что Сарыглар О.Б. является собственником <адрес>.
 
    В техническом паспорте от 26 марта 2003 года усматривается, что Хертек А.А. является собственником ? доли <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ооржак Ш.О. является собственником <адрес>, а не 1/3 доли жилого дома, как ошибочно указано в договоре купли-продажи, поскольку согласно исследованных документов <адрес> является отдельной квартирой общей полезной площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой – 29,8 кв.м. и вспомогательной – 10,6 кв.м. с отдельным входом, капитальными стенами, с отдельным земельным участком.
 
    Таким образом, суд считает, что заявление Ооржак Ш.О. подлежит удовлетоврению.
 
    Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку является основанием для регистрации права собственности на квартиру.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Заявление Ооржак Ш.О. удовлетворить.
 
        Установить факт, что 1/3 доля в жилом <адрес>, с общей полезной площадью 40,4 кв.м., жилой – 29,8 кв.м., вспомогательной – 10,6 кв.м., принадлежащая на праве собственности Ооржак Ш.О., является отдельной квартирой под № 1.
 
        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Барун-Хемчикский районный суд в течение месячного срока со дня вынесения.
 
 
    Председательствующий Хертек С.В.