Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-2937/13
Дело № 2-2937/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2013 года г.Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,
с участием истца Чемянова С.Г.,
ответчика Борисова В.И.,
представителя третьего лица Администрации г. Ставрополя. - Якимова А.А., действующего на основании доверенности <номер обезличен> от 29.01.2013 года,
при секретаре Сафарове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Чемянова С. Г. к Борисову В. И., при участии третьего лица Администрации г. Ставрополя об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка и обязании освободить незаконно занимаемый земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Чемянов С. Г. обратился в суд с иском к Борисову В. И., в котором просит истребовать из чужого незаконного владения Борисова В.И. земельный участок с кадастровым номером № <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен> квартале 190. Обязать Борисова В.И. освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым № <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен> квартале 190.
В судебном заседании Чемянов С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок, общей площадью 897,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен> квартале 190, кадастровый № <номер обезличен>, что подтверждается договором аренды земельного участка от 21.01.2013 года <номер обезличен>. Однако гражданином Борисов В.И. на земельном участке, предоставленном ему на праве аренды, осуществляется незаконная деятельность по реализации цемента с автотранспортных средств (прицепа). В адрес органов местного самоуправления и полицию им неоднократно направлялись письма с просьбой прекратить незаконную деятельность Борисова В.И. и освободить незаконно занимаемый Борисовым В.И. земельный участок. 22.11.2012 года от комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в его адрес поступил ответ <номер обезличен> согласно которому проверкой от 12.11.2012 года специалистами отдела муниципального земельного контроля, установлено, что на земельном участке предоставленном ему на праве аренды осуществляется незаконная торговля цементом Борисовым В.И. 20.12.2012 года от комитета муниципального заказа и торговли администрации города Ставрополя в его адрес поступил ответ о том, что в отношении Борисова В.И., осуществляющего реализацию цемента на предоставленном мне земельном участке был составлен протокол от 24.11.2012 года № 1134 об административном правонарушении по ст. 9.4 Закона Ставропольского края от 10.04.2008 года № 20-кз «Об административных правонарушениях в Ставропольском крае» за самовольное осуществление деятельности в сфере торговли. <дата обезличена> от управления МВД России по г.Ставрополю поступило постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Борисова В.И. за отсутствием в его действиях состава преступления предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ. Таким образом, факт незаконного занятия земельного участка по <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен> Борисовым В.И. подтверждается информацией предоставленной органами местного самоуправления города Ставрополя, а он как законный землепользователь данного участка имеет основания требовать устранения нарушения его прав и законных интересов.
Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Борисов В.И. в судебном заседании исковые требования не признал и указал, что ранее земельный участок был выделен ему. После передислокации в МФИ ему был выдан новый кадастровый паспорт на земельный участок.
В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г. Ставрополя - Якимов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что есть заключения компетентных органов, если земельный участок стоял ранее на кадастровом учете, то данные об этом никуда бы не делись.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договора аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> Чемянову С.Г. на праве аренды принадлежит земельный участок, общей площадью 897,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен> квартале 190, кадастровый № <номер обезличен>.
Согласно ответа <номер обезличен> от 22.11.2012 года комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя проверкой от 12.11.2012 года специалистами отдела муниципального земельного контроля, установлено, что на земельном участке предоставленном Чемянову С.Г. на праве аренды осуществляется незаконная торговля цементом Борисовым В.И.
Согласно ответа от 20.12.2012 года комитета муниципального заказа и торговли администрации города Ставрополя в отношении Борисова В.И., осуществляющего реализацию цемента на предоставленном Чемянову С.Г. земельном участке был составлен протокол от <дата обезличена> <номер обезличен> об административном правонарушении по ст. 9.4 Закона Ставропольского края от 10.04.2008 года № 20-кз «Об административных правонарушениях в Ставропольском крае» за самовольное осуществление деятельности в сфере торговли.
Постановлением от 02.12.2012 года в отношении Борисова В.И. отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием в его действиях состава преступления предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ по заявлению Чемянова С.Г.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
На основании статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Поскольку правоустанавливающие документы на спорный земельный участок у ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что отсутствие принятого в порядке, предусмотренным действующим законодательством, органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчику земельного участка, является его самовольным занятием.
Оценивая все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования Чемянова С. Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чемянова С. Г. к Борисову В. И. - удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Борисова В. И. земельный участок с кадастровым номером № <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен> квартале 190.
Обязать Борисова В. И. освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым № <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен> квартале 190.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение 1 месяца.
Судья И.А. Попова