Решение от 17 марта 2014 года №2-293/2014г.

к делу 2-293/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 марта 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Куриленко И.А.
 
    при секретаре          Курдияшко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Полевик Валентины Петровны к администрации МО Павловский район о признании сделки действительной и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Полевик В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании сделки действительной и признании права собственности.
 
    Истец указывает, что 05 октября 2007 года она заключила договор купли-продажи недвижимого имущества № 31 с Закрытым акционерным обществом «Незамаевское» по приобретению недвижимого имущества по балансовой стоимости. По данному договору ею было приобретено следующее недвижимое имущество: водонапорная башня, 1984 года постройки, находящаяся по адресу: <адрес>. По вышеуказанному договору она в исполнении ее обязанностей Покупателя, оплатила денежные средства за приобретенное недвижимое имущество в кассу ЗАО «Незамаевское» в размере 10350 рублей. Договор купли-продажи недвижимого имущества № 31 заключен в простой письменной форме, был составлен передаточный акт. Но в то же время регистрация вышеуказанного договора не была произведена в установленном законом порядке в Павловском филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества в Павловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю необходимо присутствие двух сторон, заключивших сделку, но это не представляется возможным, так как ЗАО «Незамаевское» не является действующим предприятием, что подтверждается сведениями Межрайонной ИФНС России №3 по Краснодарскому краю. В связи с тем, что переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию, она не имеет возможности оформить должным образом свои имущественные права в досудебном порядке.
 
    Просит суд признать сделку купли-продажи водонапорной башни, 1984 года постройки, находящейся по адресу:<адрес> заключенную 05 октября 2007 года между Полевик Валентиной Петровной и ЗАО «Незамаевское» действительной и признать за ней право собственности на водонапорную башню, 1984 года постройки, находящуюся по адресу:<адрес>).
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просят принять на усмотрение суда.
 
    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, 05 октября 2007 года между Полевик В.П. и ЗАО «Незамевское», в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда Краснодарского суда, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 31. По условиям данного договора Полевик В.П приобрела водонапорную башню, 1984 года постройки, находящуюся по адресу:<адрес>), за 10350 рублей. Данная сумма была ею была передана в кассу ЗАО «Незамаевское», что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № 142 от 05.10.2007 года, накладной № 81 от 05.10.2007 года и счет-фактурой № 81 от 05.10.2007 года. Также 5 октября 2007 года составлен передаточный акт к указанному договору, согласно которого ЗАО «Незамаевское» в соответствии с договором передали в собственность истцу вышеуказанное недвижимое имущество, а Полевик В.П. его приняла.
 
    Вместе с тем, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время ЗАО «Незамаевское» ликвидировано, правопреемника не имеется, что лишает возможности истца зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
 
    Таким образом, свои обязательства по договору Полевик В.П. полностью исполнила. Согласно ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Полевик Валентины Петровны к администрации МО Павловский район о признании сделки действительной и признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218, 551 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать сделку купли-продажи недвижимости, заключенную 5 октября 2007 года, между Полевик Валентиной Петровной и ЗАО «Незамевское», в лице конкурсного управляющего ФИО5, - действительной.
 
    Признать за Полевик Валентиной Петровной право собственности на здание водонапорной башни, 1984 года постройки, находящееся по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: