Решение от 14 августа 2014 года №2-293/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Р.п. Черлак                                 14 августа 2014 г.
 
    Дело № 2-293/2014
 
    Резолютивная часть заочного решения оглашена 14.08.2014 г.
 
    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19.08.2014 г.
 
    Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Губер Е.В.
 
    При секретаре Жарковой Т.П.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темниковой С.А. к Бабичевой Ю.А., о признании утратившей право пользования жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Темникова С.А. обратилась в суд с иском к Бабичевой Ю.А., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 05.05.2014г. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью. Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок выданы 14.05.2014г. В настоящее время в указанном жилом помещении производит ремонт, с целью последующего постоянного проживания. В ходе оформления документов стало известно, что в приобретенном ею доме зарегистрирована Бабичева Ю.А. Ответчик не является членом её семьи, в доме не проживает. Местонахождение Бабичевой Ю.А. неизвестно. С регистрационного учета ответчика в добровольном порядке в отделении УФМС России по Омской области не снимается. Регистрация ответчика мешает свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает её права как собственника жилого помещения.
 
    Истица Темникова С.А. в судебном заседании требование о признании Бабичевой Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, показала, что приобрела жилой дом с приусадебным земельным участком у БАЛ Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок получила 14.05.2014 г. БАЛ выписался из жилого помещения, а в последствие оказалось, что в доме осталась быть зарегистрированной его дочь Бабичева Ю.А. В доме отсутствуют личные вещи ответчика. Бабичева Ю.А., в доме никто в настоящее время не проживает, она осуществляет ремонт для дальнейшего проживания в доме, ответчик не приезжала и не претендовала на проживание в доме.
 
    Ответчик Бабичева Ю.А. в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Истец Темникова С.А., не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
 
    Свидетель РНА, в судебном заседании показала, что является родной сестрой истицы. В 2014г. Светлана купила дом по адресу <адрес>. От сестры узнала, что в указанном доме прописан посторонний человек, но при этом не проживает в нем. Сестра в настоящий момент делает ремонт в своем доме.
 
    Свидетель ДЕВ, в судебном заседании показала, что является гражданской женой сына истицы. Ей известно о том, что Темникова С.А. приобрела дом в <адрес>, у БАЛ В нем были прописанные люди, но бывший собственник дома заверил, что все выпишутся. Однако в доме осталась быть прописанной дочь бывшего собственника. В настоящее время в доме проводится ремонт.
 
    Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права от 14.05.2014 г. следует, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Договор купли-продажи жилого дома был заключен истицей 05.05.2014г.
 
    Из справки администрации Черлакского городского поселения от 02.06.2014 г. № 2266 и домовой книги усматривается, что с 12.09.1992г. по настоящее время по данному адресу зарегистрирована ответчица.
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что 14.05.2014г. произошел переход права собственности на жилое помещение к истице, в связи с чем, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
 
    Судом установлено, что ответчик в доме по адресу: <адрес>, не проживает, участия в его содержании не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на её проживание не имеется. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
 
    Поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, что препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, Бабичева Ю.А. в доме не проживает, участия в его содержании не принимает, договора либо соглашения на её проживание в нем не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не представлено, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании Бабичевой Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Темниковой С.А. - удовлетворить.
 
    Признать Бабичеву Ю.А., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья                  Е.В. Губер