Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-293/2014
Дело №2-293/2014г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Майский районный суд КБР в составе:
председательствующей Кулеш М.А.
при секретаре Вдовенко И.Н.
с участием истца Никитина С.Н.
представителя ответчика
местной администрации Майского муниципального района КБР Фрей Ю.В.
в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по КБР
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 29 июля 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Никитина С.Н. к местной администрации Майского муниципального района КБР, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Никитин С.Н. обратился в суд с иском к местной администрации Майского муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленного требования он указывает, что после смерти А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., он стал собственником целого домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из жилого саманного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., возведенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ госнотариусом Майской госнотконторы было удостоверено свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за № №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.за реестровым №
Ранее данный земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, был выделен ДД.ММ.ГГГГ году супругу А.Г. – С,П., умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., имеет кадастровую стоимость <данные изъяты> руб.
Согласно межевого плана земельный участок сформирован, имеет определенные границы, по поводу которых разногласий с кем-либо не имеется.
В Майском районном отделе Управления Росреестра по КБР ему рекомендовали обратиться в администрацию района за признанием права собственности на участок. Однако в администрации отказали в бесплатной приватизации и рекомендовали выкупить участок за 70% его кадастровой стоимости.
Не согласившись с данным предложением, истец со ссылкой на положения Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «"О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать за ним право собственности на указанный участок.
В настоящем судебном разбирательстве истец заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении, поддержал.
Представитель ответчика местной администрации Майского муниципального района КБР мотивированных возражений, относительно заявленных требований не высказала.
Управление Росреестра по КБР, третье лицо по делу, будучи уведомленным о дне и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило.
Судом было определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, причем признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что Никитин С.Н. является наследником принявшим наследство по завещанию на все имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ А.Г., в том числе целого домовладения находящегося в <адрес>, возведенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом г.Майского, зарегистрированное в реестре за №№. А.Г., в свою очередь получила указанное имущество по наследству после смерти супруга С,П., согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного госнотариусом Майской госноткоторы КБР по реестру № и зарегистрировано в БТИ <адрес>, что подтверждается техническим паспортом.
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым № № площадью <данные изъяты> кв.м. был внесен в государственный кадастр недвижимости, имеет кадастровую стоимость <данные изъяты> руб.
Свидетели Р.Ф, и Н.Д., суду показали, что им достоверно известно, что земельный участок по <адрес> принадлежал бабушке и дедушке Никитина С.Н., а после из смерти перешел к истцу.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)
Статьями 1110, 1113 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии с п.п.3, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «"О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 г., для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, либо граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку право собственности на здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке, перешло к наследодателю истца от лица, которому участок был выделен до введение в действие Земельного кодекса РФ, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ году, то за ним надлежит признать право собственности на данный земельный участок без взимания за него платы и иск о признание за Никитиным С.Н. права собственности на земельный участок надлежит удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 94-98 ПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Никитина С.Н. к местной администрации Майского муниципального района КБР, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Никитиным С.Н., право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР, через Майский районный суд в течение одного месяца, со дня оглашения.
Судья Майского райсуда М.А.Кулеш
