Решение от 27 февраля 2014 года №2-293/2014

    Дело № 2-293/2014
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    27 февраля 2014 года г.Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Зкрин Л.И., с участием представителя истца ООО «Лосиное ЖКХ» Грек Я.Я., ответчика Перминова Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лосиное ЖКХ» к Перминову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Лосиное ЖКХ» (далее ООО «Лосиное ЖКХ») обратился в суд с иском к ответчику Перминову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с дата по дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что согласно поквартирной карточке в жилом помещении общей площадью *** кв.м., расположенном по указанному адресу, зарегистрирован Перминов Д.Г., дата года рождения, ответчиком Перминовым Д.Г. за заявленный период не исполняются обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «Лосиное ЖКХ», как управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории <адрес>, последний платеж был произведен ответчиком Перминовым Д.Г. в дата года. Также истец ООО «Лосиное ЖКХ» просил возместить за счет ответчика Перминова Д.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме *** руб. *** коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Лосиное ЖКХ» Грек Я.Я. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что каких-либо денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг от ответчика Перминова Д.Г. не поступало, в связи с чем просила суда взыскать с ответчика Перминова Д.Г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
 
    Ответчик Перминов Д.Г. в судебном заседании пояснил, что действительно является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, проживает в нем, в том числе проживал в заявленный в иске период и по настоящее время, признал иные обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, в том числе факт неисполнения им обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанном в иске размере и за заявленный истцом период, согласившись с заявленными исковыми требованиями и представленным истцом расчетом задолженности, подтвердил, что с момента подачи истцом искового заявления никаких денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг он не вносил, в порядке реализации права на признание иска ответчиком на основании ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) просил суд принять признание им иска. Судом ответчику Перминову Д.Г. разъяснены и понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае признания иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Заслушав представителя истца ООО «Лосиное ЖКХ» Грек Я.Я., ответчика Перминова Д.Г., исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
 
    Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии с договором управления многоквартирными домами №, заключенным дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «Лосиное ЖКХ» (именуемое «Управляющая организация») предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
 
    В приложении № к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с полным благоустройством.
 
    В соответствии с приложением № к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО «Лосиное ЖКХ» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, *** года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.*** договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.
 
    Как было установлено судом, подтверждается материалами гражданского дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от дата, представленной по судебному запросу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, не оспорено ответчиком в судебном заседании, жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, площадью *** кв.м., под № в доме № по <адрес> принадлежит на праве собственности Перминову Д.Г., дата года рождения.
 
    Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за ответчиком Перминовым Д.Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, каких-либо изменений в право собственности не вносилось, ограничений (обременений) не зарегистрировано, сведения о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования в отношении указанного объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее ЖК РФ), в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, подтверждается представленными истцом поквартирной карточкой, карточкой регистрации, справкой, не оспорено ответчиком Перминовым Д.Г., пояснениями самого ответчика, ответчик Перминов Д.Г. с дата состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиком Перминовым Д.Г. права пользования спорным жилым помещением, в том числе в заявленный истцом в иске период.
 
    В соответствии с содержанием ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, собственником жилого помещения в котором является ответчик Перминов Д.Г., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «Лосиное ЖКХ».
 
    Из материалов дела следует, не оспорено ответчиком, что истцом ООО «Лосиное ЖКХ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги на сумму *** руб. *** коп., и с учетом внесенных ответчиком Перминовым Д.Г. в дата года, дата и дата года в погашение задолженности денежных сумм, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата составила сумму в размере *** руб. *** коп.
 
    Факт предоставления истцом ООО «Лосиное ЖКХ» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиком Перминовым Д.Г. в судебном заседании не оспаривался, напротив, ответчик согласился с представленным расчетом задолженности, указанные в расчете суммы ответчиком не опровергнуты. Судом указанный расчет также был проверен, он соответствует порядку начисления жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в спорном жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения.
 
    Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчика Перминова Д.Г. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиком Перминовым Д.Г. не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком были внесены какие-либо денежные средства, данное обстоятельство подтвердили представитель истца и сам ответчик. Встречных требований со стороны ответчика Перминова Д.Г. в судебном заседании заявлено не было.
 
    Судом также установлено, следует из пояснений сторон, что со стороны ответчика Перминова Д.Г. каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «Лосиное ЖКХ» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчика суду представлено не было.
 
    Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «Лосиное ЖКХ», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчика Перминова Д.Г. в пользу истца ООО «Лосиное ЖКХ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.
 
    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «Лосиное ЖКХ» не заявлено.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ООО «Лосиное ЖКХ» при подаче искового заявления в суд в УФК по Свердловской области (МРИ ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп.
 
    Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру, государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.
 
    Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО «Лосиное ЖКХ» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчика Перминова Д.Г. также в полном объеме, то есть в сумме *** руб. *** коп.
 
    Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лосиное ЖКХ» к Перминову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лосиное ЖКХ» с Перминова Д.Г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.
 
    Лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.03.2014.
 
    Судья: подпись. Е.Л. Забоева
 
    ***
 
    ***