Решение от 21 марта 2013 года №2-293/2013

Дело № 2-293/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2013 года пос. Кукмор РТ
 
    Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Заппарова Р.Г., при секретаре Марсутдиновой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева П.А. к Кукморскому поселковому совету муниципального образования пгт. Кукмор Кукморского муниципального района РТ о признании право собственности на здание магазина,
 
    установил:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится здание магазина, которую он прибрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за свой счет произвел реконструкцию здания магазина, улучшил его техническое состояние. После реконструкции магазина истец обратился в регистрирующий орган, однако получил устный отказ в виду того, что до начало строительства он должен был получить разрешение на строительство (реконструкцию) здания магазина.
 
    Истец просит признать за ним право собственности на здание магазина общей площадью 120,5 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание Артемьев П.А. не явился.
 
    Представитель ответчика Гилязова Г.Р. исковые требования истца поддержала полностью и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – Кукморский поселковый совет муниципального образования пгт. Кукмор Кукморского муниципального района РТ, уведомленный соответствующим образом о времени и месте судебного слушания, в суд не явился, при этом письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    До рассмотрения дела по существу предоставил заявление, в котором указал, что претензий к истцу, связанных с исполнением договора купли-продажи и возражений против удовлетворения иска он не имеет. Просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ( пункта 2 статьи 260) (п.1).
 
    Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что Артемьев П.А. является собственником здания торгового назначения, общей площадью 120,5 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка по этому же адресу, общей площадью 272 кв. метров.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истец за счет личных средств самовольно осуществил реконструкцию указанного объекта, в результате которой произошли изменения параметров объекта капитального строительства. Общая площадь здания увеличилась и составила 120,5 кв. м. Представитель истца считает, что нежилое здание магазина реконструировано с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В этой связи она просит признать право собственности за истцом на реконструированный объект недвижимого имущества – здание магазина, общей площадью 120,5 кв.м., с кадастровым номером №.
 
    Вышеизложенные выводы суда подтверждаются материалами гражданского дела, а именно: признанием иска представителем ответчика; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, собственником земельного участка, общей площадью 272 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ № является Артемьев П.А.; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником здания магазина, общей площадью 49,6 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ № является Артемьев П.А.; согласно техническому паспорту на вышеуказанное здание магазина до реконструкции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляла 49,6 кв.м.; согласно техническому паспорту на здание магазина по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила 120,5 кв.м.; согласно выводам отчета по результатам обследования технического состоянии здания по адресу: <адрес>, составленного автономной некоммерческой организацией проектным изыскательным институтом «Центр экспертиз и испытаний в строительстве», спорное здание магазина на момент технического обследования находится в исправном состоянии (СП 13-102-2003(2)).
 
    При изложенных обстоятельствах иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку Артемьев П.А. возвел здание магазина на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке с соблюдением требований о целевом назначении земельного участка, указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
    Исковое заявление Артемьева П.А. к Кукморскому поселковому совету муниципального образования пгт. Кукмор Кукморского муниципального района РТ о признании право собственности на здание магазина удовлетворить.
 
    Признать право собственности Артемьева П.А. на здание магазина, общей площадью 120,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
 
    Председательствующий: Р.Г. Заппаров