Решение от 20 мая 2013 года №2-293/2013

К делу № 2-293/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «20» мая 2013 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    судьи Ивановой С.В.
 
    при секретаре Васильевой О.А.
 
    с участием истца Сташкевича Ф.В., представителей истца Добрицкой А.С., по доверенности Неженец С.Г., ответчика Потаповой Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сташкевича Ф.В. к Потаповой Т.В. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Сташкевич Ф.В. обратился в суд с иском к Потаповой Т.В., в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ему в собственность квартиру № 2, имеющую отдельный вход, состоящую из жилой комнаты 1, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты 2, площадью 6,3 кв.м, кухни 3, площадью 10,2 кв.м, коридора 4, площадью 3,2 кв.м; выделить в собственность Потаповой Т.В. квартиру № 1, имеющую отдельный вход, состоящую из жилой комнаты 1, площадью 13 кв.м., коридора 2, площадью 6,4 кв.м., вспомогательной 3, площадью 6,1 кв.м., вспомогательной 4, площадью 2,3 кв.м.
 
    В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.1991г., свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2013 г., он является собственником 1/2 доли домовладения, площадью 59,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №.
 
    Собственником другой 1/2 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.1990 г., свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2013 г. является Потапова Т.В.
 
    Между ними сложился порядок пользования указанным домовладением. Каждый из них имеет квартиру, с отдельным входом. Однако, прекратить право общей долевой собственности по соглашению с ответчиком не представляется возможным, поскольку оформить раздел жилого дома во внесудебном порядке она отказывается. Он желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, этим законные права и интересы ответчика нарушены не будут.
 
    В судебном заседании истец уточнил требования, просил выделить в его собственность квартиру № 2, общей площадью 31 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 2 литер А, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты № 3 литер А1, площадью 6,3 кв.м., помещения № 8 - кухня литер а3, площадью 13,3 кв.м., помещения № 9 - коридор литер а4, площадью 4 кв.м. В собственность Потаповой Т.В. выделить квартиру № 1, общей площадью 28,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 1 литер А, площадью 13 кв.м., помещения № 4 - подсобная литер А1 площадью 2,3 кв.м., помещения № 5 - коридор литер А1 площадью 6,4 кв.м., помещения № 6 - кухня литер а1, площадью 3 кв.м., помещения № 7 - коридор литер а1, площадью 3,4 кв.м., при этом, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил.
 
    Представители истца Добрицкая А.С., действующая на основании устного заявления истца, Неженец С.Г., действующая на основании доверенности, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.
 
    Ответчик Потапова Т.В. иск признала, не возражала против реального раздела жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    У суда отсутствуют основания для непринятия признания иска ответчиком.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли - продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
 
    Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 № 4).
 
    Раздел дома влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
 
    Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Из объяснений сторон, материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 59,1 кв. м., с инвентарным номером №, кадастровый номер № находится в общей долевой собственности сторон - Сташкевича Ф.В. и Потаповой Т.В.
 
    Каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
 
    Из объяснений сторон также установлено, что между ними фактически сложился порядок пользования жилым домом. Каждый из них пользуется отдельной частью дома с отдельным входом.
 
    Поэтому между истцом Сташкевичем Ф.В. и ответчиком Потаповой Т.В. следует произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактически сложившемуся порядку пользования им, право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд
 
                                                       РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сташкевича Ф.В. к Потаповой Т.В. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома - удовлетворить.
 
    Произвести реальный раздел жилого дома Лит. А, А1, а1, а3,а4 общей площадью 59,1 кв. метров, инвентарный номер №, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, между Сташкевичем Ф.В. и Потаповой Т.В., выделив в собственность:
 
    Сташкевичу Ф.В. - квартиру №2, общей площадью 31,0 кв. метров, состоящую из жилой комнаты №2 лит А жилой площадью 7,4 кв. метров, жилой комнаты №3 лит А1 площадью 6,3 кв. метров, помещения № 8 -кухня лит а3 площадью 13,3 кв. метров, помещения №9 - коридор лит а4 площадью 4,0 кв. метров.
 
    Потаповой Т.В. - квартиру №1, общей площадью 28,1 кв. метров, состоящую из жилой комнаты №1 лит А жилой площадью 13,0 кв. метров, помещения №4 - подсобная лит А1 площадью 2,3 кв. метров, помещения №5 - коридор лит А1 площадью 6,4 кв. метров, помещения №6 - кухня лит а1 площадью 3,0 кв. метров, помещения №7 - коридор лит а1 площадью 3,4 кв. метров.
 
    Право общей долевой собственности Сташкевича Ф.В. и Потаповой Т.В. на жилой дом общей площадью 59,1 кв. метров, инвентарный номер №, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
                     Судья:                        Иванова С.В.
 
 
    В окончательной форме решение изготовлено 24.05.2013 г.