Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-293/13
Дело № 2-293/13
Решение
Именем Российской Федерации
10 июня 2013 года с.Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хисамовой Р.И., при секретаре Гирфатове Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмагулова М.А. к ООО «Шаймуратово» о признании права собственности на объект недвижимости,
у с т а н о в и л:
Юмагулов М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что 20 сентября 2012 года по договору купли-продажи с ООО «Шаймуратово» и Юмагуловым М.А. было приобретено нежилое помещение - Садовый дом, год ввода в эксплуатацию - 1972, обозначенное в техническом паспорте инвентарный номер № от 30 августа 2006 года, литером «А», кирпичное, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Республика Башкорнтостан, Кармаскалинский район, <данные изъяты> м на юг от села Шаймуратово, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение - Садовый дом.
В судебном заседании истец Юмагулов М.А. исковые требования поддержал и привел вышеуказанные доводы.
Представитель ООО «Шаймуратово» Еговкин С.А. в судебном заседании исковые требования Юмагулова М.А. признал, подтвердил, что был заключен договор купли-продажи.
Третье лицо Администрация МР Кармаскалинский район РБ просит рассмотреть дело без участия ее представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом. Истец считает, что у него возникло право собственности на здание, так как он является добросовестным приобретателем по сделке. Здание Садового дома до настоящего времени не обременено ничьими правами, ответчик от заключения договора купли-продажи не отказывается, что подтверждается письменными доказательствами по делу и фактической передачей здания.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Договор купли-продажи здания действительно заключен между сторонами ООО «Шаймуратово» и Юмагуловым М.А., по акту приема-передачи от 20 сентября 2012 года продавец в соответствии с условиями договора купли-продажи передал, а покупатель принял со всеми документами нежилое помещение - Садовый дом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые законные действия.
В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента такой регистрации.
Поскольку оснований для признания правоустанавливающих документов ООО «Шаймуратово» не имеется, суд пришел к выводу о том, что право собственности ответчика не оформлено, в связи с чем договор купли-продажи является недействительным
При таких обстоятельствах, суд считает требования Юмагулова М.А. о признании права собственности на объект недвижимости подлежащими отказу в удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 196- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В требованиях Юмагулова М.А. к ООО «Шаймуратово» о признании права собственности на объект недвижимости отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца с момента получения копии решения суда в окончательной форме.
. Судья: Р.И. Хисамова
