Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-293/12
дело № 2-293/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2012 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Сатиной И.П.,
при секретаре Макаровой Ю.О.,
с участием истца Сивова В.Е.,
представителя истца Аршинской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена квартира за наличный расчет у АООТ «Шилкинская МСО» по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке в связи с наличием препятствий для регистрации, в договоре не верно указан номер квартиры - 76 вместо 72.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что из-за ошибки в нумерации квартиры, не представляется возможным без судебного решения оформить правоустанавливающие документы на квартиру. В селе имеется <адрес>, в нем проживает ФИО5, однако данный дом ранее принадлежал колхозу «Красная звезда», а не АООТ «Шилкинская МСО». По какой причине с истца взяли деньги за оформление договора приватизации Сивов В.Е. пояснить не может, приводит доводы о том, что в то время, все платили за оформление договора деньги и не задумывались законно это или нет.
Ответчик администрация сельского поселения «Казановское» о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными требованиями согласен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю Крыжановская Н.Ю., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 6 Закона о приватизации закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Шилкинская МСО» и Сивовым В.Е. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.
В техническом паспорте на спорное жилое помещение номер <адрес> исправлен на 72.
Из справки, выданной администрацией сельского поселения «Казановское» следует, что <адрес> является домом № по <адрес>.
Из справки, выданной КГУП «Забайкальское БТИ» следует, что истец является собственником <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Сивову В.Е. было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>, данное право зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> не имеется.
С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира была приобретена истцом на законном основании, иных владельцев к имуществу судом не установлено, принимая во внимание, что иным способом, кроме обращения в суд, Сивов В.Е. не может оформить права на квартиру, требования о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 72,2 (семьдесят две целых две десятых) квадратных метра.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.
Судья И.П. Сатина
копия верна И.П. Сатина
