Дата принятия: 05 августа 2013г.
Номер документа: 2-2930/2013
дело № 2-2930/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 августа 2013 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Куханёвой Г.В.,
при секретаре Нагимовой Ч.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова А.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Колесников А.Н. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование исковых требований указав следующее. Он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью 14,8 кв.м. и 16,4 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., коридора площадью4,9 кв.м.. Общая площадь квартиры составляла 45 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры - 31,2 кв.м.. В 2009 году в квартире была произведена перепланировка без проектно-технической и разрешительной документации. В ходе перепланировки была увеличена площадь коридора за счет части площади жилой комнаты; за счет части площади жилой комнаты была создана кладовая; туалет и ванная были объединены в совмещенный санузел. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 2,1 кв.м. В настоящее время РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, разработан проект перепланировки квартиры истца. Капитальные (несущие) стены квартиры сохранены без изменений. В соответствии с выводами санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Федеральной службой, по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека, проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунальное управление Авиастроительного района города Казани не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, выполненной в соответствии с требованиями проекта изготовленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.
Колесников А.Н. просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен.
Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что перепланировка жилого помещения была произведена без получения соответствующего разрешения на производство работ.
Колесникова М.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена.
Колесников И.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен.
Ахметшина В.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Колесников А.Н. является нанимателем <адрес>. Данное обстоятельство усматривается из финансового лицевого счета на квартиру (л.д.928-29).
Из материалов дела усматривается, что в квартире была произведена перепланировка. Квартира до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью 14,8 кв.м. и 16,4 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м.. Общая площадь квартиры составляла 45 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры - 31,2 кв.м.. В 2009 году в квартире была произведена перепланировка в ходе которой была увеличена площадь коридора за счет части площади жилой комнаты; за счет части площади жилой комнаты была создана кладовая; туалет и ванная были объединены в совмещенный санузел. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 2,1 кв.м.
Суду представлен технический паспорт на квартиру, с указанием её площадей и технических характеристик (л.д.14-18). Из технического паспорта следует, что <адрес> в настоящее время состоит из двух жилых комнат площадью 14,8 кв.м. и 14,3 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., кладовой 1,0 кв.м.. Общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м., в том числе жилая площадь 29,1 кв.м. (л.д.15-оборот).
Из письменных материалов дела следует, что перепланировка квартиры была произведена в соответствии с имеющимся проектом. При этом ремонтные работы произведены с соблюдением правил техники безопасности. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания (л.д.19-30).
По заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения» №А от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.12).
Судом установлено, что перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом перепланировки. Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. Необходимо сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес>,0 кв.м., жилую площадь - 29,1 кв.м., а также: две жилые комнаты площадью 14,8 кв.м. и 14,3 кв.м., кухню площадью 6,0 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м., санузел площадью 3,0 кв.м., кладовую 1,0 кв.м...
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесникова А.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь квартиры 45,0 кв.м., жилую площадь - 29,1 кв.м., а также: две жилые комнаты площадью 14,8 кв.м. и 14,3 кв.м., кухню площадью 6,0 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м., санузел площадью 3,0 кв.м., кладовую 1,0 кв.м...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.
Председательствующий: Куханёва Г.В..
