Решение от 04 апреля 2014 года №2-293-2014

№2-293-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
             04 апреля 2014 года                                                                 г. Давлеканово РБ
 
             Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,
 
    при секретаре Ерко Г.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетгареева Ш.З., Давлетгареевой З.М. к Администрации сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
                                                           У С Т А Н О В И Л:
 
              Давлетгареев Ш.З., Давлетгареева З.М. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Кидрячевский МР Давлекановский район РБ о признании за каждым из них право собственности по № доли в <адрес> Республики Башкортостан общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м., а также на № долю земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по вышеприведенному адресу.
 
            Истцы, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ свои требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье <данные изъяты> предоставил жильё, как молодым специалистам, приехавшим работать в <данные изъяты> по адресу: РБ, <адрес>, где проживают по настоящее время.
 
            Истцы также указали, что под домом имеется земельный участок, которым они пользуются.
 
            Каких либо сведений о зарегистрированных правах на оспариваемый дом, не было и нет. <данные изъяты> ликвидирован. Поскольку они добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение № лет, то по смыслу приведенной выше нормы права, приобретает право собственности на это имущество.
 
         При рассмотрении спора Истцы, Ответчик - администрация сельского поселения Кидрячевский сельсовет МР Давлекановский район РБ, представители 3-их лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Админитсрации Муниципального района Давлекановский район РБ, Комитет по управлению собственностью МЗиО РБ в Давлекановском районе РБ будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, Истцы, реализуя свое право, предусмотренное ст. 167 ГПК РФ ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, обеспечив явку в суд своего представителя.
 
          Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а лица, участвующие в деле, против этого не возражали.
 
          Выслушав объяснение представителя истцов - Исмагиловой Л.Н., поддержавшей требования своих доверителей, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
             В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
 
          Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
            В судебном заседании достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы приехали на постоянное место жительства и стали проживать в предоставленной квартире, расположенной по адресу: <адрес> пользоваться как своим имуществом, зарегистрированы в оспариваемом доме и вместе со всей семьей проживает по настоящее время.
 
           Данных о том, что на дом имеются какие-либо правоустанавливающие документы, нет.
 
           Указанные обстоятельства подтверждаются - справкой сельского поселения, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, техническим паспортом, выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Кидрячевский сельсовет МР Давлекановский район РБ (л.д.9 -30)
 
    В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
 
           Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
             Из материалов дела видно, что ранее на жилой дом правоустанавливающих документов не было, дом и земельный участок находятся на территории ответчика, т.е. сельского поселения, который право не оспаривает.
 
            Данных о том, что владение истцом спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют.
 
            Наоборот, доводы истцов, фактические обстоятельства дела - пользования домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, осведомленность ответчика о правомерном нахождении объектов во владении истца, свидетельствуют о том, что прежний собственник отказался от своего права, а истец вступил во владение имуществом, как своим собственным, будучи уверенным, что прежний собственник передав его, отказался от него.
 
           В связи с тем, что Давлетгареев Ш.З. и Давлетгареева З.М. открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеют спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ними права собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности имеются.      
 
           Вместе с тем, суд считает, что право собственности на № долю земельного участка удовлетворению не подлежит, поскольку, учитывая положения ст.6 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1991 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
           При исследовании кадастрового паспорта на земельный участок установлено, что он предоставлен для ведения огородничества, его общая площадь составляет № кв.м., также установлено, что на оспариваемом земельном участке имеются две отдельные квартиры, собственники земельного участка не определены, межевание не проводилось.
 
           Суд считает, что правоотношения сторон регулируются вышеприведенными нормами права, которые в части выделения доли оспариваемого земельного участка, противоречат заявленным требованиям истцов, поскольку с учетом представленных сторонами доказательств, установление прекращения права общей долевой собственности на принадлежащие им доли земельных участков, осуществляется в соответствии со ст. 261 ч.1 ГК РФ, т.е. территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
 
              Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд            
 
 
                                                               Р Е Ш И Л:
 
    Иск Давлетгареева Ш.З., Давлетгареевой З.М. удовлетворить частично.
 
    Признать за Давлетгареева Ш.З., Давлетгареевой З.М. право собственности по № доли за каждым в <адрес> Республики Башкортостан общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м.
 
             В части иска о признании права собственности на № долю земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, отказать
 
           Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
           Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано через Давлекановский районный суд в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
 
    Судья: подпись.
 
              Копия верна. Судья:      Т.Р.Зайнеев