Решение от 20 июня 2013 года №2-293-2013

    Дело №2-293-2013
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2013 года г.Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
 
    при секретаре Уколицкой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖК» к Максимовой Ирине Юрьевне и Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
 
у с т а н о в и л :
 
    ООО «УЖК» обратилось в суд с иском к Максимовой Ирине Юрьевне и Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.- долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и госпошлину в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
 
    Из заявления следует, что Максимова И.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Задолженность за жилье и коммунальные услуги числится с ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения с Максимовой И.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ, п.4 Типового Договора найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ лица, своевременно или (не полностью ) внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической оплаты задолженности.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Матвеева С.Ю. исковые требования поддержала и указала на техническую ошибку в просительной части исковых требований в указании периода за который взыскивается задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она так же пояснила, что между нанимателем жилого помещения Максимовой И.Ю. и ООО «УЖК» заключено ДД.ММ.ГГГГ соглашение, по которому Максимова И.Ю, обязуется погасить имеющуюся задолженность по оплате жилья в течение 12-и месяцев.
 
    Ответчики Максимова И.Ю, и представитель администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика Максимовой И.Ю. возвратилось с отметкой об истечении срока хранения, поскольку ответчик не являлась за его получением в отделение почтовой связи. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и не сообщившего о причинах неявки в судебное заседание, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
 
    Исходя из изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
 
    Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Максимова Ирина Юрьевна, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги квартиросъемщика.
 
    Задолженность по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг по указанному адресу в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. подтверждается расчетом, представленным ООО «УЖК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.
 
    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст.169 настоящего Кодекса;
 
    (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    Поскольку договор социального найма жилого помещения с Максимовой И.Ю. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность по оплате жилья возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до вселения Максиовой И.Ю. и заключения с нею договора найма жилого помещения, такая обязанность у ответчика Максимовой И.Ю. отсутствует. Довод представителя истца Матвеевой С.Ю. на заключение с Мксимовой И.Ю. соглашения об уплате всей имеющейся задолженности как на основание предъявленных требований не основан на законе и соответственно требования в данной части удовлетворению не подлежат. Учитывая изложенное сумма задолженности подлежит взысканию с администрации городского поселения в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Управляющая жилищная компания» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» сумму долга в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» (государственную пошлину) денежные средства в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
 
    В удовлетворении заявленных требования ООО «Управляющая жилищная компания» в остальной их части отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.Ф.Киселев