Решение Петрозаводского городского суда от 25 апреля 2019 года №2-2929/2019

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 25 апреля 2019 года Дело N 2-2929/2019
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,
при секретаре Дубининой П.И.,
с участием представителя истца Шилика В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несына С.М. к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "ТФКП" об обязании совершить определенные действия,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Фирма "ТФКП" (продавец) и Несына С.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N, предметом договора является недвижимое имущество: "Главный производственный комплекс", расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, а также договор купли-продажи недвижимого имущества N, предметом договора является недвижимое имущество: "Склад и узел подачи сырья с подкрановым и железнодорожными путями", расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N. В соответствии с п. 2.4. вышеуказанных договоров купли-продажи объекты недвижимости находятся в залоге в силу закона у продавца до оплаты покупателем цены объектов недвижимости. Истец в полном объеме исполнила обязательства, по оплате объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Несына С.М. обратилась в Управление Росреестра по Республике Карелия, с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки, ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении погашения регистрации записи об ипотеки. Истец просит признать обременение права собственности (ипотека в силу закона) в пользу ООО "Фирма "ТФКП"(регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ), на недвижимое имущество "Склад и узел подачи сырья с подкрановым и железнодорожными путями" расположенное по адресу:<адрес>, Южная промзона, кадастровый N, принадлежащее на праве собственности Несына С.М., отсутствующим и снять данное обременение;признать обременение права собственности (ипотека в силу закона) в пользу ООО "Фирма "ТФКП"(регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ), на недвижимое имущество "Главный производственный комплекс" расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее на праве собственности Несына С.М., отсутствующим и снять данное обременение.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Шилик В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющемуся у суда адресу места нахождения юридического лица согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, корреспонденция, направленная судом, возвращена по истечении срока хранения.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации). В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Исходя из положений ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.
На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ N 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
Извещения о вызове ответчика в судебные заседания на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.
При таких обстоятельствах, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3). Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.
Судебные извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику по адресу места нахождения юридического лица согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.
Таким образом, судом исполнена, возложенная на него в силу закона, обязанность по извещению ответчика по месту нахождения организации о дате судебного разбирательства, однако адресованная ответчику корреспонденция, последним получена не была.
При таких обстоятельствах, учитывая сроки рассмотрения гражданского дела, предпринятые меры к извещению ответчика, отсутствие иных сведений о местонахождении ответчика, суд считает необходимым вынести решение относительно заявленных требований истца.
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца Шилика В.И., исследовав письменные материалы дела, дела правоустанавливающих документов, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Фирма "ТФКП" (продавец) и Несына С.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N, предметом договора является недвижимое имущество: "Главный производственный комплекс", расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, а также договор купли-продажи недвижимого имущества N, предметом договора является недвижимое имущество: "Склад и узел подачи сырья с подкрановым и железнодорожными путями", расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N.
В соответствии с п. 2.4. вышеуказанных договоров купли-продажи объекты недвижимости находятся в залоге в силу закона у продавца до оплаты покупателем цены объектов недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме исполнила обязательства, по оплате объектов недвижимости, что подтверждается платежными поручениями N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2750000 руб. 00 коп., N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., N от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>., N от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>..
ДД.ММ.ГГГГ Несына С.М. обратилась в Управление Росреестра по Республике Карелия, с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении погашения регистрации записи об ипотеке, поскольку не представлено заявления от залогодержателя общества с ограниченной ответственностью "Фирма "ТФКП" на погашение регистрационной записи об ипотеке за N от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что обязательстваистца перед обществом с ограниченной ответственностью "Фирма "ТФКП" по договору купли-продажи недвижимого имущества N и N от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено его исполнением (пункт 1 статья 408 ГК РФ), что в силу закона влечет за собой прекращение обеспечения в виде залога.
При таких обстоятельствах, анализируя вышеизложенные нормы права, обстоятельства дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца. Судом признано отсутствующим обременение (ипотека в силу закона) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "ТФКП" (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ), на недвижимое имущество: "Склад и узел подачи сырья с подкрановым и железнодорожными путями", расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее на праве собственности Несына С.М. исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении; признано отсутствующим обременение (ипотека в силу закона) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "ТФКП" (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ), на недвижимое имущество: "Главный производственный комплекс", расположенное по адресу: <адрес>, Южная промзона, кадастровый N, принадлежащее на праве собственности Несына С.М. исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика общества с ограниченной ответственностью "Фирма "ТФКП" в пользу Несына С.М. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение (ипотека в силу закона) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "ТФКП" (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ), на недвижимое имущество: "Склад и узел подачи сырья с подкрановым и железнодорожными путями", расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее на праве собственности Несына С.М. с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении.
Признать отсутствующим обременение (ипотека в силу закона) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "ТФКП" (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ), на недвижимое имущество: "Главный производственный комплекс", расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее на праве собственности Несына С.М. с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении.
Взыскать собщества с ограниченной ответственностью "Фирма "ТФКП"в пользу Несына С.М. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Ващенко
Решение в окончательной форме принято 29.04.2019.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка