Дата принятия: 17 декабря 2018г.
Номер документа: 2-2923/2018
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2018 года Дело N 2-2923/2018
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Юдиной Л.И.,
при секретаре Передера А.В.,
с участием истца - Сойко Н.М., ответчика - Насташевской М.И., представителя ответчика - Волчковой Г.К., третьего лица - Сойко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сойко Натальи Михайловны к Насташевской Марии Ивановне о выделе доли из общей долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на дом, погашении записей в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> принадлежит по праву собственности Сойко Н.М. на 3/7 доли, а Насташевской М.И. - на 4/7 доли. Между сторонами сложился порядок пользования домом. Фактически дом состоит из двух частей, каждая из которых оборудована отдельным входом, имеет независимые системы водоснабжения и отопления, в каждой части жилого дома установлен свой прибор учета потребленной электроэнергии.
Спорный жилой дом расположен на двух земельных участках, так земельный участок площадью 360 кв.м, кадастровый N, принадлежащем истцу, а земельный участок площадью 492 кв.м, кадастровый N, принадлежащем ответчику, что подтверждено выписками из ЕГРН от 21.09.2018.
Сойко Н.М. обратилась в суд с указанным иском и с учетом уточнений просила: признать <адрес> с кадастровым номером N домом блокированной застройки;
признать право собственности Сойко Н.М. на жилой дом в составе дома блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м, состоящий из помещений: Лит А2: пом.1 - 10,8 кв.м, пом.2 - 7,0 кв.м, Лит А: пом.3 - 3,4 кв.м, пом.4 - 4,8 кв.м, пом.5 - 24,6 кв.м, пом.6 - 6,6 кв.м, вспомогательное помещение - веранда Лит а1, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненный ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" МО по г. Брянску N 2 по состоянию на 22.11.2016;
признать право собственности Насташевской М.И. на жилой дом в составе дома блокированной застройки общей площадью 83,8 кв.м, состоящий из помещений: Лит А1: пом.1 - 13,5 кв.м, пом.2 - 0,2 кв.м, пом.3-10,3 кв.м, пом.4 - 2,2 кв.м, пом.5 - 8,3 кв.м, пом.6 - 0,7 кв.м, пом.7 - 0,8 кв.м, Лит А4: пом.8 - 4,1 кв.м, Лит. А3: пом.9 - 26 кв.м, пом.10 - 8,9 кв.м, пом.11 - 8,8 кв.м, вспомогательное помещение - веранда Лит.а, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненный ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" МО по г. Брянску N 2 по состоянию на 22.11.2016;
прекратить право Сойко Н.М на 3/7 доли общей долевой собственности, право Насташевской М.И. на 4/7 доли общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 142,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером N и ликвидировать запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ и запись в ЕГРН N от 26.06.2007.
Истец уточненные исковые требования подержала, настаивала на их удовлетворении. При этом пояснила, что дом фактически разделен, как и земля под ним.
Ответчик Насташевская М.И. и ее представитель Волчкова Г.К. не возражали против удовлетворения уточненных требований истца, подтвердив тот факт, что дом состоит из двух блоков, которые являются самостоятельными. Земельный участок под домом разделен.
Третье лицо - Сойко В.А. просил иск удовлетворить.
Третье лицо - Управление Росреестра по Брянской области в представленном отзыве на иск разрешение спора относят на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо - ФГБУ "ФКП Росреестра по Брянской области" в суд не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, ответчика, его представителя, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не возражал против удовлетворения требований Сойко Н.М.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит по праву собственности Сойко Н.М. на 3/7 доли, а Насташевской М.И. - на 4/7 доли. Между сторонами сложился порядок пользования домом. Фактически дом состоит из двух частей, каждая из которых оборудована отдельным входом, имеет независимые системы водоснабжения и отопления, в каждой части жилого дома установлен свой прибор учета потребленной электроэнергии.
Согласно постановления Брянской городской администрации N от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ признан жилым домом блокированной застройки.
Техническим заключением, выполненным ООО "Брянский инженерный центр "Кран" ДД.ММ.ГГГГ также подтверждено, что <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки.
В заключении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что названный жилой дом состоит из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений.
Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, при существующих условиях эксплуатации, обеспечивает его безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.
Спорный жилой дом расположен на двух земельных участках, так земельный участок площадью 360 кв.м, кадастровый N, принадлежащем истцу, а земельный участок площадью 492 кв.м, кадастровый N, принадлежащем ответчику, что подтверждено выписками из ЕГРН от 21.09.2018.
Таким образом, требования Сойко Н.М. о признании <адрес> домом блокированной застройки и выделе ее доли из общей долевой собственности подлежат удовлетворению.
Поэтому следует признать право собственности за Сойко Н.М. на жилой дом в составе дома блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м, состоящий из помещений:Лит А2: пом.1 - 10,8 кв.м, пом.2 - 7,0 кв.м, Лит А: пом.3 - 3,4 кв.м, пом.4 - 4,8 кв.м, пом.5 - 24,6 кв.м, пом.6 - 6,6 кв.м, вспомогательное помещение - веранда Лит а1, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненный ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" МО по г. Брянску N 2 по состоянию на 22.11.2016.
За Насташевской М.И. следует признать право собственности на жилой дом в составе дома блокированной застройки общей площадью 83,8 кв.м, состоящий из помещений: Лит А1: пом.1 - 13,5 кв.м, пом.2 - 0,2 кв.м, пом.3 -10,3 кв.м, пом.4 - 2,2 кв.м, пом.5 - 8,3 кв.м, пом.6 - 0,7 кв.м, пом.7 - 0,8 кв.м, Лит А4: пом.8 - 4,1 кв.м, Лит. А3: пом.9 - 26 кв.м, пом.10 - 8,9 кв.м, пом.11 - 8,8 кв.м, вспомогательное помещение - веранда Лит.а, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненный ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" МО по г. Брянску N 2 по состоянию на 22.11.2016.
Учитывая произведенный выдел долей сособственников в общей совместной собственности на дом, право сторон на общую долевую собственность прекращается.
Поэтому требования истца о прекращении права Сойко Н.М. на 3/7 доли общей долевой собственности, и права Насташевской М.И. на 4/7 доли общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 142,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N подлежат удовлетворению.
Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о погашении в ЕГРН записи N от ДД.ММ.ГГГГ и записи N от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Сойко Натальи Михайловны к Насташевской Марии Ивановне о выделе доли из общей долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на дом, погашении записей в ЕГРН - удовлетворить.
Признать <адрес> с кадастровым номером N домом блокированной застройки.
Признать право собственности за Сойко Натальей Михайловной на жилой дом в составе дома блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м, состоящий из помещений: Лит А2: пом.1 - 10,8 кв.м, пом.2 - 7,0 кв.м, Лит А: пом.3 - 3,4 кв.м, пом.4 - 4,8 кв.м, пом.5 - 24,6 кв.м, пом.6 - 6,6 кв.м, вспомогательное помещение - веранда Лит а1, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненный ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" МО по г. Брянску N 2 по состоянию на 22.11.2016.
Признать за Насташевской Марией Ивановной право собственности на жилой дом в составе дома блокированной застройки общей площадью 83,8 кв.м, состоящий из помещений: Лит А1: пом.1 - 13,5 кв.м, пом.2 - 0,2 кв.м, пом.3 -10,3 кв.м, пом.4 - 2,2 кв.м, пом.5 - 8,3 кв.м, пом.6 - 0,7 кв.м, пом.7 - 0,8 кв.м, Лит А4: пом.8 - 4,1 кв.м, Лит. А3: пом.9 - 26 кв.м, пом.10 - 8,9 кв.м, пом.11 - 8,8 кв.м, вспомогательное помещение - веранда Лит.а, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Ново-Советская, д.24 согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненный ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" МО по г. Брянску N 2 по состоянию на 22.11.2016.
Прекратить право собственности Сойко Натальи Михайловны на 3/7 доли общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 142,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером N
Прекратить право собственности Насташевской Марии Ивановны на 4/7 доли общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 142,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером N
Настоящее решение является основанием для погашения имеющихся в ЕГРН записей N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, и регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.И. Юдина
Дата принятия решения суда в окончательной форме - 21.12.2018.
Председательствующий судья Л.И. Юдина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
