Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-292/2014
Дело № 2-292/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе: судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Швецовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотиной Нины Михайловны к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Багаеву Николаю Васильевичу, Багаеву Виталию Васильевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Болотина Н.М. обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Ленинского сельского поселения ЕАО, ТУ Росимущества в ЕАО, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно. В заявлении указала, что 04.05.2012 года приобрела жилой дом и прилегающий к нему земельный участок у Багаева Н.В., Багаева В.В. по договору купли-продажи. Данный договор оформлен нотариально. Однако в регистрации договора и ее права на спорное имущество истице было отказано, так как в Едином государственном реестре прав имеется запись о правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества за другими лицами.
Определением судьи от 17.02.2014 при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Багаев Н.В. и Багаев В.В.
Истица Болотина Н.М. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца по нотариальной доверенности Багаева Н.В. в судебном заседании требования уточнила, просила признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью <адрес> кв. м. и земельный участок площадью <адрес> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на спорное имущество недействительным, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на указанное имущество, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил письменное заявление, и пояснил, что спорное имущество находилось в собственности его родителей, которые умерли, он оформил свидетельство о праве на наследство, однако не зарегистрировал своё право собственности в установленном законом порядке, так как юридически неграмотен. Они с братом действительно продали дом и земельный участок Болотиной Н.М. по договору от 04.05.2012 года, деньги получили в полном объёме.
Ответчик Багаев В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил письменное заявление, дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Багаева Н.В.
Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу нет, в реестре муниципального имущества жилой дом по адресу: <адрес>, не числится.
Представитель ответчика КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу нет, в реестре муниципального имущества жилой дом по адресу: <адрес>, не числится.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в ЕАО, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Росреестра по ЕАО, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Багаева Н.В. и Багаева В.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Статья 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В государственной регистрации права на спорное имущество истице было отказано, так как в Едином государственном реестре прав имеется запись о правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества за другими лицами, что следует из письма Управления Росреестра по ЕАО от 12.02.2014 № 01/009/2014-093,094.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.03.2014, свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, право общей совместной собственности на спорные земельный участок с жилым домом принадлежит ФИО4 и ФИО3
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным 06.04.2012 года врио нотариуса Ленинского нотариального округа ЕАО, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие наследодателям ФИО5 и ФИО3, умершим соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, перешли в собственность наследникам по закону Багаеву Н.В. и Багаеву В.В. по ? доли каждому.
Согласно договору купли-продажи от 04.05.2012 Багаев В.В. и Багаев Н.В. продали, а Болотина Н.М. купила земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, договор составлен в письменной форме и подписан сторонами.
Из справки БТИ ЕАО от 13.12.2013 № 125 следует, что право собственности по договору купли-продажи на спорное недвижимое имущество принадлежит Болотиной Н.М.
Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» жилое помещение по упомянутому адресу в реестре муниципальной собственности поселения не числится.
Из сведений ТУ Росимущества в ЕАО 06.03.2013 № 293 установлено, что жилое помещение и земельный участок по указанному адресу в реестре федерального имущества не значится.
Совокупностью приведенных доказательств установлено, что истец купил спорное недвижимое имущество у ответчиков Багаева В.В. и Багаева Н.В., принадлежавшее им на основании свидетельств о праве на наследство, договор купли-продажи заключен в надлежащей форме и фактически исполнен, что сторонами не оспаривалось.
При этом в судебном заседании не добыто доказательств того, что у спорной квартиры имеется другой собственник.
В связи с чем, исковые требования Болотиной Н.М. к Багаеву В.В., Багаеву Н.В. и администрации Ленинского сельского поселения подлежат удовлетворению.
Аналогичные требования истицы к ТУ Росимущества в ЕАО, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО, суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку заявлены не к надлежащим ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 549 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования Болотиной Нины Михайловны к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Багаеву Николаю Васильевичу, Багаеву Виталию Васильевичу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Болотиной Ниной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать свидетельство серия <адрес> о государственной регистрации права совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выданное 15 апреля 2004 года, недействительным.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В удовлетворении исковых требований Болотиной Нины Михайловны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.
Установленное настоящим решением право собственности на жилой дом и земельный участок является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 01 апреля 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
решение не вступило в законную силу
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
