Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-292/2014
Дело № 2-292/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Гербера И.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гербер И.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном виде, мотивируя тем, что его жене ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После ее смерти он является единственным наследником по закону первой очереди. Еще при жизни ФИО4 к дому были самовольно возведены пристройки Лит. А2, Лит А.3, Лит. а, а также произведена перепланировка Лит. А, Лит. А1. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на 15.11.2013г.
В судебном заседании истец Гербер И.И. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Также ей принадлежал на праве собственности и земельный участок площадью 4382 кв.м. с кадастровым № №, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от 22.01.2014г.
Истец Гербер И.И. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке.
Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 15.11.2013г. следует, что к дому были самовольно возведены пристройки Лит. А2, Лит. А3, Лит. а, а также произведена перепланировка Лит. А. и Лит.А1, общая площадь домовладения составляет 60,2 кв.м., в том числе жилая – 30,7 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением пристроек и перепланировкой образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доводы истца о том, что эксплуатация жилого дома с учетом перепланировки и возведения пристроек по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Независимая Экспертиза» № № от 11.12.2013г. следует, что на основании технического паспорта от 15.11.2013г. и визуального осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что выполненные работы по перепланировке и возведению строений произведены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции данного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению по оценке соответствия дома санитарным требованиям после реконструкции ООО «Независимая Экспертиза» № № от 11.12.2013г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка жилого дома не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А, Лит. А1, Лит. А2, Лит. А3, Лит. а по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» перепланировка Лит. А, Лит. А1 вышеуказанного жилого дома и возведение пристроек Лит. А2, Лит. А3, Лит. а не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о ее смерти.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Согласно сведений и.о. нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5 от 24.10.2013г. единственным наследником по закону к имуществу умершей ФИО4, принявшим наследство, является муж Гербер И.И.
С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и признать на него право собственности за истцом Гербер И.И.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гербер И.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., в т.ч. жилой – 30,7 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 15.11.2013 года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 04.02.2014г.
