Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-292/2014
Дело № 2-292/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 03 марта 2014 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Пугаченко Е.О.,
с участием:
истцов Койновой Н.И., Киктевой Т.М., Татаренко П.И.,
представителя истцов Койновой Н.И., Киктевой Т.М. - Двуреченской С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Койновой Н.И., Киктевой Т.М., Татаренко П.И. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о разделе общего жилого дома и земельного участка и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с заявлением к администрации муниципального образования Абинский район, в котором просят выделить реально из общего жилого многоквартирного дома № по <адрес> и прилегающего к нему земельного участка в 1536 кв.м., и признать за Киктевой Т.М. право собственности на долю ее собственности в размере 46.9 кв.м ( комнаты - 16.3 кв.м. и в 13.1 кв.м ; кухню -11,9 кв.м. ванную комнату- 3.0 кв.м,прихожую - 2.6 кв.м) и земельные участки в 282 кв.м и 185 кв.м.а всего - 467 кв.м. в доме <адрес> и обязать администрацию Абинского городского поселения присвоить квартире Киктевой Т.М. номер 3 в доме № по <адрес>.
признать за Койновой Н.И. право собственности на долю ее собственности в размере 46.9 кв.мобщей жилой площадью 74.4 кв.м.(4 жилых комнаты,-13.3 кв.м,13,5 кв.м.,16,8 кв.м. и 16,7 кв.м). кухню 6,7 кв.м., пристройку с ванной (4,0 кв.м.) и коридором 3,4 кв.м. )и земельного участка -600 кв.метра с правом владения, пользования и распоряжения и обязать администрацию Абинского городского поселения присвоить квартире Койновой Н.И. номер 1 в доме № по <адрес>
признать за Татаренко П.И. право собственности на долю его собственности в размере -52,2 кв.м. (жилые комнаты -13,2 кв.м и -16.3 кв.м, котельная- 7.2 кв.м,, кухня -8.1 кв.м,, ванная комната -7.4 кв.м),дворовая уборная, сарай и земельный участок мерою 385 кв.м. по <адрес> правом владения, пользования и распоряжения и обязать администрацию Абинского городского поселения присвоить квартире Татаренко П.И. номер 2 в доме № по <адрес>
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ Киктева Т.М. купила у Алейниковой Т.И. 1\4 часть под № многоквартирного жилого дома № по ул<адрес> полезной площадью 118,4 кв.м..из которых у нее -46.9 кв.м-(жилая комната 16,3 кв.м.и 13.1кв.м. кухня 11.9 кв.м.ванная 3.0 кв.м,прихожая 2,6 кв.м.) с земельными участками к нему : 282 кв.м. и 185 кв.м..а общей площадью-467 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Татаренко П.И. купил у совхоза по откорму и экспорту лошадей «Абинский» 1\4 часть в многоквартирном домовладении № часть доли за № по <адрес>. жилой и полезной площадью 52.2 кв.м. с прилегающим к нему земельным участком мерою 385 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Койнова Н.И. купила у Огнева Е.В. 1\2 часть квартиры под № жилой площадью 74,4 кв.м. жилого дома № - по <адрес> с прилегающим к нему земельным участком площадью в 600 кв.м.
В доме ей принадлежат: 4 комнаты, кухня, пристройка с ванной и коридором. На земельном участке расположены гараж, баня и дворовая уборная.
Поскольку в указанном доме проживаю три семьи и они как собственники своих долей не вправе полностью распоряжаться и владеть своей частью имущества надлежащим образом на законном основании, потому просят о реальном разделе общего жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании истцы и представитель истцов поддержали доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации Абинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Киктева Т.М. купила у Алейниковой Т.И. 1\4 часть многоквартирного жилого дома <адрес> полезной площадью 118,4 кв.м.
Согласно домовой книге в квартире № дома № по <адрес> значится зарегистрированной Киктева Т.М.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности Киктевой Т.М. принадлежит 1/4 часть многоквартирного жилого дома № по <адрес> и 469/1543 долей земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>.
Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Койнова Н.И. купила 1\2 часть квартиры под № жилой площадью 74,4 кв.м. жилого дома № 5 - по <адрес> с прилегающим к нему земельным участком площадью в 600 кв.м.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Койнова Н.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 667/1543.
Согласно домовой книге в квартире № дома № по <адрес> значится зарегистрированной Койнова Н.И.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности Койновой Н.И. принадлежит 1/2 доля многоквартирного жилого дома № по <адрес> и 667/1543 долей земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Татаренко П.И. купил 1\4 часть в многоквартирном домовладении № часть доли за № по <адрес>. жилой и полезной площадью 52.2 кв.м. с прилегающим к нему земельным участком мерою 385 кв.м.
На основании домовой книги усматривается, что в квартире № дома № по <адрес> значится зарегистрированным Татаренко П.И.
На основании распоряжения № 102-р от ДД.ММ.ГГГГ за Татаренко П.И. закреплен земельный участок площадью 200 кв.м.
Распоряжением № 365-р от ДД.ММ.ГГГГ за Татаренко П.И. закреплен земельный участок с размерами 7,5 м. х 4 м. для использования под проезд к его квартире.
Постановлением главы администрации г. Абинска № 49 от 28.01.1997 г. о закреплении земельного участка во временное пользование за Татаренко П.И. во временное пользование сроком на 3 года под огород закреплен земельный участок площадью 132 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту от 04.07.2012 собственниками земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, являются собственники помещений этого многоквартирного дома.
Согласно техническому заключению ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Абинскому району от 25.07.2013 дом, расположенный по адресу:<адрес>, состоит из трёх изолированных помещений, состоящих каждое из нескольких комнат, которые можно использовать как отдельные квартиры.
Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено её участниками по соглашению между ними.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании закона и только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и технически правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Койновой Н.И., Киктевой Т.М., Татаренко П.И. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о разделе общего жилого дома и земельного участка и признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Киктевой Т.М. право собственности на долю ее собственности в размере 46.9 кв.м ( комнаты - 16.3 кв.м. и в 13.1 кв.м ; кухню -11,9 кв.м. ванную комнату- 3.0 кв.м,прихожую - 2.6 кв.м) и земельные участки в 282 кв.м и 185 кв.м.а всего - 467 кв.м. в доме № по <адрес> и обязать администрацию Абинского городского поселения присвоить квартире Киктевой Т.М. номер 3 в доме № по <адрес>
Признать за Койновой Н.И. право собственности на долю ее собственности в размере 46.9 кв.мобщей жилой площадью 74.4 кв.м.(4 жилых комнаты,-13.3 кв.м,13,5 кв.м.,16,8 кв.м. и 16,7 кв.м). кухню 6,7 кв.м., пристройку с ванной (4,0 кв.м.) и коридором 3,4 кв.м. )и земельного участка -600 кв.метра и обязать администрацию Абинского городского поселения присвоить квартире Койновой Н.И. номер 1 в доме № по <адрес>
Признать за Татаренко П.И. собственности на долю его собственности в размере -52,2 кв.м. (жилые комнаты -13,2 кв.м и -16.3 кв.м, котельная- 7.2 кв.м,, кухня -8.1 кв.м,, ванная комната -7.4 кв.м),дворовая уборная, сарай и земельный участок мерою 385 кв.м. по <адрес> и обязать администрацию Абинского городского поселения присвоить квартире Татаренко П.И. номер 2 в доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
Председательствующий:
