Решение от 05 марта 2014 года №2-292(2014)

    Дело № 2-292(2014)
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 марта 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Русиновой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал. Пояснил, что на основании договора купли-продажи от 06.11.2007г. он приобрел у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2008 г. Согласно условиям указанного договора, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее истцу, нет. 09.11.2007г. истцом было получено свидетельство о регистрации права собственности на спорное жилое помещение. ФИО7 и ФИО8 снялись с регистрационного учета, ответчик ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место нахождение суду не известно.
 
    Адвокат АППК Леханов А.П., назначенный ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец 06.11.2007 года приобрел у ФИО7 квартиру по <адрес> в г.Лысьве, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д. 4-6).
 
    Согласно п.5.7 договора купли-продажи на момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО4 которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2008 г. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после передачи ее в собственность покупателя, согласно ст.292 ГПК РФ, нет.
 
    Право собственности на указанную комнату было зарегистрировано истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
 
    Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.9).
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> в г. Лысьве, прежним собственником продана истцу, ответчик членом семьи нового собственника не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика препятствует осуществлению истцом своих прав собственника, обязывает нести расходы за коммунальные услуги, препятствует распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
 
    ФИО4 признать утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в г. Лысьве Пермского края.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской в течение одного месяца.
 
    Судья (подпись).
 
    Верно.Судья: