Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-292/2014
Дело № 2-292/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего Назарука Р. В.,
при секретаре Папуловой Н. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292 по иску Пунько В. И. к Гарасюк Л. Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Пунько В. И. и ответчиком Гарасюк Л. Н. был заключен договор аренды нежилого помещения - <адрес>. В соответствии с п. 2.3.10 договора аренды ответчик обязана была выплачивать арендную плату в размере ... рублей ежемесячно и использовала нежилое помещение истца по договору аренды три месяца. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между сторонами был расторгнут по согласию сторон, ответчиком выплачена арендная плата в размере ... рублей. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет ... рублей.
В соответствии с п. 2.3.11 договора аренды, в случае просрочки по оплате арендных платежей, арендатор по требованию арендодателя обязана выплатить пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки, что составляет ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика в её пользу ... рублей в счёт погашения долга по договору аренды и расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Гарасюк Л. Н. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.
Суд, руководствуясь требованиями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Согласно заявлению от 23.06.2014г. с исковыми требованиями ответчик согласна частично, поскольку истец не являлась кредитной организацией, которая имеет право выставлять процентную ставку просрочки и считает сумму пени в размере ... рублей незаконной.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются усмотрением сторон.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.
В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Пунько В. И. и Гарасюк Л. Н. был заключен договор аренды нежилого помещения по <адрес> (л.д.12-13).
В силу п. 2.3.10 договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в размере ... рублей, в срок до 1 числа месяца, подлежащего оплате.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что ответчик Гарасюк Л. Н. договорные обязательства не выполняла, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у неё возникла задолженность в размере ... рублей.
Кроме того, в соответствии с п. 2.3.11 договора аренды размер пени с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей.
Представленный истцом расчет пени, ответчиком не оспорен, у суда расчет задолженности сомнений не вызывает, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности договору аренды и пеню в размере ... рублей.
Доводы ответчика, изложенные в заявлении от 23.06.2014г., о незаконности требований истца в части начисленной пени, судом приняты быть не могут, поскольку противоречат условиям заключенного договора и основаны на ошибочном толковании норм материального права.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере ... рублей. В связи с удовлетворением исковых требований полностью, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Пунько В. И. к Гарасюк Л. Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить полностью.
Взыскать с Гарасюк Л. Н. в пользу Пунько В. И. ... рублей в счёт погашения долга по договору аренды нежилого помещения и расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, а всего взыскать ... рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня следующего за днём его вынесения.
Судья: Р. В. Назарук
