Решение от 16 апреля 2014 года №2-292/2014

Дело № 2-292/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шамова О.В., при секретаре Жужговой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к МУ “<адрес>” о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1, ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с иском к МУ “<адрес>” о признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование исковых требований указывают, что в 1975 году Уржумским леспромхозом был построен и сдан в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира № в указанном доме была предоставлена для проживания истцам, выдан ордер на квартиру, который не сохранился.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Уржумский леспромхоз на основании решения Арбитражного суда Кировской области был снят с налогового учета в связи с ликвидацией вследствие банкротства.
 
    Весь жилищный фонд леспромхоза, в том числе вышеуказанная квартира, был передан в собственность Пиляндышевского сельского округа без каких-либо дополнительных условий, в том числе без предоставления технических паспортов, правоустанавливающих документов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием был заключен договор социального найма квартиры.
 
    Земельный участок при доме находится у истцов на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года истцы решили приватизировать квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на неё администрация Пиляндышевского сельского поселения отказала в оформлении договора приватизации.
 
    Просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле) на каждого, на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В судебное истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть заявление без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают.
 
    Ответчик - МУ “<адрес>” в судебное заседание представителя не направил, просит рассмотреть заявление без его участия.
 
    Из паспортов ФИО1 ФИО3, ФИО2, справки МУ “<адрес>” следует, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>.
 
    Из информации Межрайонной ИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Уржумский леспромхоз снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании решения суда.
 
    Из решения Пиляндышевской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира принята на баланс администрации Пиляндышевского сельского поселения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО1 и администрацией Пиляндышевского сельского поселения заключен договор социального найма квартиры. При этом, в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены: жена – ФИО3, падчерица – ФИО2, дочь – ФИО4
 
    Из технического паспорта, кадастрового паспорта объекта недвижимости следует, что по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение - <адрес>. Кадастровый номер №. Год постройки дома: литер А – ДД.ММ.ГГГГ, литер А1 - ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м..
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют.
 
    Из справки Уржумского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы правом приватизации не пользовались.
 
    Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Из (независимо от организационно-правовой формы) В ВВВВ п. 22 ”Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года (по гражданским делам)”, утверждённого постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года N 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” признало положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года признано противоречащим Конституции РФ.
 
    То есть любое жилое помещение, полученное гражданами по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, подлежит передаче в собственность в течение срока, установленного законом для приватизации жилых помещений. Федеральным Законом № 189-ФЗ от 29.12.2004 года (в редакции от 25.02.2013 года) срок для приватизации установлен до 01.03.2015 года.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано на баланс <адрес> сельского поселения, с истцом заключен договор социального найма.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1, гражданином РФ, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>,
 
    - ФИО3, гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
 
    - ФИО2, гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
 
    - ФИО4, гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право:
 
    по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Кадастровый номер №. Год постройки дома: литер А – ДД.ММ.ГГГГ литер А1 - ДД.ММ.ГГГГ. Количество этажей дома – один. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца.
 
    Судья