Решение от 22 января 2014 года №2-292/2014

Дело № 2-292/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    22 января 2014 года АДРЕС
 
    Миасский городской суд АДРЕС в составе: председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,
 
    при секретаре Евдокимовой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова Александра Геннадьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» об установлении факта, признании права собственности, возложении обязанности по государственной регистрации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Болотов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Промжилстрой», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, об установлении факта, признании права собственности, возложении обязанности по государственной регистрации.
 
    В обоснование иска указал, что в соответствии с договором уступки прав требования НОМЕР от ДАТА по договору участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА является участником долевого строительства. Застройщиком по указанному договору является ООО «Промжилстрой». Объект долевого строительства расположен по адресу АДРЕС. В полном объеме исполнил свои обязательства по участию в финансировании строительства объекта недвижимости. В соответствии с договором участия в долевом строительстве право собственности участника на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации. Гаражный бокс НОМЕР поставлен на кадастровый учет, на основании чего выдан кадастровый паспорт помещения. ДАТА обратился с заявлением о регистрации в Управление Росреестра по АДРЕС. Регистрация прав собственности на гаражный бокс была приостановлена по причине того акт приема-передачи подписан до даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов.
 
    Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу АДРЕС;
 
    обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС зарегистрировать право собственности с внесением в ЕГРП записи о праве собственности на указанный гаражный бокс.
 
    Истец Болотов в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям.
 
    Представитель третьего лица Администрации МГО, третье лицо Сафонова В.Н. в судебное заседание не явились, причины неявки не известны. Сафонова В.Н. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представители ответчиков ООО «Промжилстрой», Управления Росреестра по АДРЕС, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «Промжилстрой» заключило с Сафоновой В.Н. договор участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 64 одноэтажных индивидуальных гаражных бокса, расположенных по адресу: АДРЕС, микрорайон «л» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии у застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию. Объектом долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства является одноэтажный гаражный бокс, планируемой площадью ... кв.м, проектный номер НОМЕР (л.д. 6-9).
 
    ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Сафоновой В.Н. был подписан акт приема-передачи индивидуального гаражного бокса (л.д. 11).
 
    На основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА, заключенному между Сафоновой В.Н. и Болотовым А.Г. истец приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве гаражного бокса НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС (л.д. 10). В соответствии с п. 1.4 договора уступки права требования от ДАТА на день подписания указанного договора денежные средства, финансируемые в строительство гаражного бокса НОМЕР, Болотовым А.Г. уплачены полностью (л.д. 10).
 
    Гаражный бокс по АДРЕС был введен в эксплуатацию ДАТА, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 14) и постановлением Администрации Миасского городского округа об утверждении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 13). Согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь гаражного бокса составляет ... кв.м (л.д. 15).
 
    Право собственности на гаражный бокс в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления Федеральной регистрационной службы по АДРЕС (л.д. 27).
 
    На основании указанных доказательств судом установлен факт передачи Сафоновой В.Н. обществом с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» гаражного бокса с кадастровым номером НОМЕР общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
 
    В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
 
    Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Поскольку никем не оспаривается, что Болотов А.Г. приобрел право требования гаражного бокса НОМЕР по адресу: АДРЕС сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.
 
    Вместе с тем, суд считает правильным отказать в удовлетворении исковых требований Болотова А.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании права собственности, установлении факта передачи имущества, поскольку Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком по данным требованиям.
 
    Требование о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС обязанности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество гаражный бокс заявлено излишне и удовлетворению не подлежит, поскольку данное решение суда будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс, и будет исполнено в силу его обязательности в соответствии с п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Болотовым Александром Геннадьевичем, родившимся ДАТА в АДРЕС, право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером НОМЕР общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее на основании договора НОМЕР от ДАТА уступки права требования по договору участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, номер регистрации НОМЕР.
 
    В удовлетворении исковых требований Болотова Александра Геннадьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС об установлении факта, признании права собственности, возложении обязанности по государственной регистрации на недвижимое имущество гаражный бокс с кадастровым номером НОМЕР общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, отказать.
 
    Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий