Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-292/2014
К делу №2-292/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Даниленко А.А.,
при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б.,
с участием представителя истца Величко В.П. – Ковалева А.В., действующего на основании доверенности 23АА2346938 от 22.02.2013 года,
представителя ответчика - председателя гаражного кооператива «Автомобилист»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Виктора Петровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, гаражному кооперативу «Автомобилист» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Величко В.П. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, гаражному кооперативу «Автомобилст» о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом гаражного кооператива «Автомобилист», владеет гаражами <адрес> по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью. Истец обращался в администрацию МО Тихорецкий район с заявлением о предоставлении ему в собственность земельных участков под гаражами. Получил отказ по причине отсутствия зарегистрированного права на гаражи. В регистрационной службе приостановили регистрацию гаражей по причине отсутствия у него зарегистрированного права на земельные участки. В досудебном порядке невозможно урегулировать данный спор.
Представитель истца Величко В.П. – Ковалев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Просил признать право собственности за истцом на капитальное строение (гараж) № <адрес> общей площадью 23,4 кв.м. (по наружному обмеру 27 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не явились были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Представитель гаражного кооператива «Автомобилист» в судебном заседании пояснил, что истец является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражами, паевые взносы им уплачены полностью.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности.
Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Тихорецкого городского совета народных депутатов №397 от 21.06.1989 выделен гаражному кооперативу «Автомобилист» из свободного фонда городских земель земельный участок площадью 2,2 га под строительство гаражей в районе гаражного кооператива «Восточный» в северной части города.
Таким образом, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении гаражному кооперативу в установленном порядке земельного участка, отведенном для строительства гаража.
Величко В.В. является членом гаражного кооператива «Автомобилист» и владельцем гаражей <адрес> по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справками гаражного кооператива «Автомобилист» №72 и №73 от 30.11.2010 и не оспаривается ответчиком и явилось основанием для внесения сведений о принадлежности объектов в технические паспорта на гараж, составленные по состоянию на 07.09.2012. Спорные объекты истец построил в 2012 году для использования по назначению, что подтверждается техническим паспортом.
Гаражам присвоены административные адреса:<адрес>, <адрес> что подтверждается справками об административном адресе №8583 и №8582 от 05.09.2012.
Согласно сведениям технических паспортов по состоянию на 07.09.2012 гараж <адрес> имеет общую площадь 23,4 кв.м., по наружному обмеру 27,0 кв.м., гараж <адрес> имеет общую площадь 17,2 кв.м., по наружному обмеру 20,4 кв.м.
Истец обращался в администрацию муниципального образования Тихорецкий район о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации индивидуального гаража, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно ответам предоставить указанные земельные участки в собственность за плату не представляется возможным, поскольку отсутствует зарегистрированное право на объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в регистрационной службе, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объектов недвижимости – гаражей, а также отсутствует зарегистрированное право на земельные участки, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2013.
Постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район №1672 от 13.09.2011 утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.
Истцом уплачены паевые взносы в полном объеме, что не оспаривается ответчиком. При этом, ни кем не оспаривается тот факт, что Величко В.В. на земельном участке, отведенном для строительства гаража, как член коператива создал для личных целей индивидуальные гаражи с соблюдением закона и правовых актов, действующих на тот период. Однако на момент возникновения спорных правоотношений право собственности на индивидуальные гаражи не было оформлено в порядке, установленном действующим законодательством.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что объекты, право собственности на которые просит признать истец, созданы без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, с целью защиты гражданских прав истца суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гаражи.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Признать за Величко Виктором Петровичем право собственности на капитальное строение (гараж) № <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м. (по наружному обмеру 20,4 кв.м.) расположенное по адресу:<адрес>, капитальное строение (гараж) № <адрес> общей площадью 23,4 кв.м. (по наружному обмеру 27,0 кв.м.), расположенное по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
