Решение от 04 июля 2014 года №2-292/2014

Дело № 2-292/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Мордово 04 июля 2014 года.
 
    Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,
 
    при секретаре Ширяевой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавричкин Ю.М. к администрации Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и о признании права собственности на приусадебный земельный участок,
 
установил:
 
    Гавричкин Ю.М. обратился в Мордовский районный суд с иском к администрации Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью 48,80 кв. метров, в том числе жилой площадью 34,60 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, и о признании за ним права собственности на приусадебный земельный участок площадью 1854 кв.м., расположенный по тому же адресу.
 
    В судебном заседании истец Гавричкин Ю.М. поддержал исковые требования и пояснил суду, что 14 апреля 1986г. администрация совхоза «<данные изъяты>», расположенного в р.п.Мордово Мордовского района Тамбовской области, где он в тот период работал, предоставила его семье, в тот период состоящей из 3-х человек, квартиру общей площадью 48,6 кв.м., расположенную в жилом доме, принадлежащем совхозу «<данные изъяты>», адрес квартиры в ордере на жилое помещение не был указан. Впоследствии квартире, предоставленной ему и его семье, был присвоен адрес: <адрес>. Совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован, а квартира, в которой он проживает, передана в муниципальную собственность Мордовского поссовета. В январе 2014г. он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в Мордовском районе и в Мордовский поссовет с просьбой зарегистрировать своё право собственности на квартиру в порядке приватизации. Администрация Мордовского поссовета не против приватизации квартиры, но оформить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Кроме того, в ордере на жилое помещение, выданном ему 14 апреля 1986г., не указан адрес квартиры, а указанная общая площадь в размере 48,6 кв.м. не соответствует общей площади квартиры, указанной в техническом паспорте квартиры, которая составляет 48,80 кв.м. В настоящее время в квартире он проживает один. Его жена ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг., а дочь ФИО2 (до замужества Гавричкина) имеет свое жилье, зарегистрирована и проживает в <адрес>, в приватизации квартиры не участвует. Признание его права собственности на квартиру в порядке приватизации в сложившейся ситуации возможно только по решению суда. Квартира расположена на земельном участке площадью 1854 кв.м., который с 1986г. находится в его бессрочном пользовании. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, имущественных споров по поводу земельного участка нет. Закон Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предусматривает предоставление земельных участков в собственность бесплатно собственникам квартир, приобретших их в результате приватизации. Он просит суд удовлетворить его исковые требования и признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру и право собственности на земельный участок площадью 1854 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности от 03.02.2014г. главный юрисконсульт администрации района Плужников А.В. в судебном заседании исковые требования Гавричкин Ю.М. признал и не возражал против их удовлетворения судом.
 
    Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В ходатайстве в адрес суда от 04.07.2014г. № 174 глава администрации Мордовского поссовета Дорофеев Н.В. просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Мордовского поссовета, исковые требования признают в полном объеме.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.
 
    Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Суд, выслушав пояснения истца Гавричкин Ю.М., представителя ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области Плужникова А.В., исследовав доказательства, представленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
 
    Ордер на жилое помещение, выданный истцу Гавричкин Ю.М. 14 апреля 1986г., подтверждает, что Гавричкин Ю.М., работающему в совхозе «<данные изъяты>» в должности механизатора, предоставлено жилое помещение, состоящее из 3-х комнат общей площадью 48,6 кв.м., в доме совхоза «Мордовский» (л.д.9).
 
    Из постановления администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 19.05.2014г. № 141 «Об изменении адресного хозяйства» следует, что домовладению, принадлежащему истцу Гавричкин Ю.М., имевшему адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.10).
 
    Справка, выданная администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области 15.05.2014г. № б/н, подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Мордовского поссовета (л.д.11).
 
    По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 25.07.1988г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48,80 кв.м., в том числе жилую площадь 34,60 кв.м., инвентарный номер квартиры № номер в реестре жилищного фонда № (л.д.6 -8).
 
    Квартира расположена на земельном участке площадью 1854 кв.м., кадастровый номер №, находящемся в кадастровом квартале номер 68:08:0104004, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15-18, л.д.19).
 
    Согласно справке, выданной администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области 21.05.2014г. № б/н, истец Гавричкин Ю.М. проживает один (л.д.17).
 
    Свидетельство о смерти подтверждает, что ФИО1 умерла 25.10.2013г. (л.д.22).
 
    Согласно справке, выданной администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области 30.10.2013г. № б/н, на момент смерти ФИО1 проживала со своим мужем истцом Гавричкин Ю.М. и вела с ним совместное хозяйство (л.д.21).
 
    Свидетельство о заключении брака подтверждает, что истец Гавричкин Ю.М. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке (л.д.23).
 
    В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №16-ФЗ) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Перечень объектов муниципального имущества, остающихся в муниципальной собственности Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, утвержденный Законом Тамбовской области «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Мордовского района Тамбовской области» от 28 июня2007г., подтверждает, что квартира № в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области (л.д. 12-13).
 
    Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Гавричкин Ю.М. имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Но в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, не может своим правом воспользоваться.
 
    Суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: квартиру общей площадью 48,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» (принят Тамбовской областной Думой 30 ноября 2007г.) суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно п.2 ч.1 ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным настоящим Законом нормам осуществляется в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области: гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их в результате приватизации.
 
    Решением Мордовского поселкового Совета народных депутатов от 31 мая 2005г. № 121 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из находящихся в муниципальной собственности земель. Для личного подсобного хозяйства в селительных зонах с.Черняевка предоставляется земельный участок максимальным размером 5000 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    На основании ст.12 ГК РФ и с согласия ответчиков, суд удовлетворяет исковые требования истца Гавричкин Ю.М. в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
 
    Исковые требования Гавричкин Ю.М. к администрации Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и о признании права собственности на приусадебный земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Гавричкин Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 48,80 квадратных метров, в том числе жилой площадью 34,60 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №.
 
    Признать за Гавричкин Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1854 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.
 
 
    Судья Ефимкина О.А.