Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-292/2013
Дело № 2-292/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Барда 27 мая 2013 года
Бардымский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Махмудовой А.Р.
с участием истца Галиной Р.М.
при секретаре Балтаевой И.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галиной Р.М. к администрации .... сельского поселения, третьи лица Галин А.Н., Галин Э.Н., о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Галина Р.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по следующим обстоятельствам:
Она с 1980 года состояла в браке с Галиным Н.З.. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, которое состоит из домовладения с надворными постройками, расположенных по <адрес>. Данное имущество никому не завещано. Она является наследником первой очереди.
В 1999 году Елпачихинской сельской администрацией ее супругу Г. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2520 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключен договор аренды земельного участка от 10.10.1999 № между .... сельской администрацией и ее супругом. Договор аренды зарегистрирован в органах государственной регистрации. На данном участке они с Г. построили жилой дом с надворными постройками, но зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками не успели, супруг умер.
После смерти супруга она фактически приняла в наследство данное имущество. С 2006 года по сегодняшний день она проживает в данном жилом доме, регулярно осуществляет ремонт и содержание жилого помещения, оплачивает расходы за электроэнергию, арендную плату земельного участка. Пользуется земельным участком. О том, что она является единственным наследником первой очереди, подтверждается свидетельством о браке, брак не расторгнут. От совместного брака она имеет сыновей: Галина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галина Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сыновья от принятия наследства отказываются в ее пользу, на наследственное имущество не претендуют.
В связи с изложенным просит признать право собственности за ней на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу:<адрес> порядке наследования, оставшегося после смерти супруга Г.
В судебном заседании истец Галина Р.М. требования поддержала по основаниям указанным в заявлении, дополнила, что ее супруг Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года. При совместной жизни в 1999 году им в аренду был предоставлен земельный участок по <адрес> для строительства жилого дома на 5 лет. Договор аренды был оформлен между администрацией поселения и ее супругом. Они получили разрешение на строительство дома. С 1999 года по 2006 год построили на указанном участке жилой дом, в 2006 году переехали в этот дом. Г. при жизни не успел зарегистрировать за собой право собственности на данный жилой дом, договор аренды также не переоформил. В связи с тем, что договор аренды земельного участка нее продлен, новый договор не заключен, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, она в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство на данный дом и не может иным путем зарегистрировать право собственности на дом, кроме как по судебному решению. Она своевременно обратилась в нотариусу в течение шести месяцев после смерти мужа, получила свидетельство о праве на наследство по закону на другое имущество. Построенный совместно жилой дом по <адрес> является совместно нажитым имуществом. Другие наследники первой очереди, их сыновья А. и Э. на наследство не претендуют, отказали в ее пользу. Других наследников первой очереди не имеется.
Представитель администрации .... сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.
Третьи лица Галин А.Н. и Галин Э.Н. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Свидетель К. пояснила, что семью Галиных она знает с 2002 года. Истец с супругом воспитали двоих сыновей, построили жилой дом по <адрес>, переехали туда в 2006 году. Земельный участок был получен ими в аренду. Г. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Истица наследство фактически приняла, оформила часть имущества в порядке наследования в свою собственность. Их сыновья на наследство не претендуют, других наследников нет.
Судом установлено, что Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В соответствии со свидетельством о заключении брака между Г. и Адутовой Р.М. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия Галина (л.д. 9).
Согласно договора аренды земельного участка № от 10.10.1999г. между ... сельской администрацией в лице главы администрации К. и Г. составлен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, сроком на пять лет, с 10.10.1999г. по 10.10.2004г. для строительства. (л.д.11-13).
Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, в сведениях о правах ничего не указано (л.д. 14-15).
Согласно технического паспорта по адресу: <адрес> имеется кирпичный жилой дом 2002 года постройки, общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 58 кв.м. с холодным пристроем. (л.д. 16-19).
Администрацией .... района Г. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
Согласно выписки из похозяйственной книги Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживал по адресу: <адрес> края, с ним проживала и проживает в данном доме по настоящее время Галина Р.М. (л.д. 7).
Согласно справки администрации ... сельского поселения, Галина Р.М. фактически приняла наследство оставшейся после смерти мужа Г. (л.д. 8).
Судом обозревалось наследственное дело №, из которого следует, что согласно заявления от 20 июня 2007 года Галина Р.М. обратилась нотариусу .... нотариального округа, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело к имуществу. Сыновья наследодателя Галин Э.Н. и Галин А.Н., от наследства оставшегося после смерти отца Г. отказываются в пользу матери Галиной Р.М. 20 июля 2007 года нотариусом .... нотариального округа А. Галиной Р.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес> и денежных вкладов.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела и наследственного дела, считает, что требования Галиной Р.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что истец Галина Р.М. с супругом Г. при совместной жизни в браке, с соблюдением закона, построили жилой дом по адресу : <адрес> на земельном участке, который ее супруг получил в аренду для строительства. Супруг истицы своевременно не успел зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом, умер ДД.ММ.ГГГГ. Галина Р.М. вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти мужа Г., получила свидетельство о праве на наследство на другое имущество. Жилой дом по <адрес> также подлежит включению в наследственную массу, т.к. судом установлено, что он является общим имуществом истицы и ее умершего супруга Г., построен с соблюдением закона, не является самовольной постройкой.
В ином порядке, кроме судебного решения, истица не может оформить в собственность данное имущество, т.к. не было зарегистрировано ее супругом до смерти.
В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Галиной Р.М. удовлетворить.
Признать за Галиной Р.М. право собственности на кирпичный жилой дом общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 58 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна: Судья А.Р. Махмудова
Секретарь И.Т. Балтаева
